나이스옥션 법원경매 인천 2024타경501917 [1] 인천광역시 남동구 만수동 OOOOO 임야 경매
인천광역시 남동구 만수동 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경501917(인천지방법원 경매5계). 감정가 410,640,000원, 최저가 98,594,000원. 매각기일은 2025-11-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 ‘동인천고등학교’ 동측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택 및 아파트 단지, 주거나지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는
등 제반 교통상황은 양호한 편입니다.
형태 및 이용상태
삼각형 완경사의 토지로서 조사일 현재 토지임야 상태임.
(본건 지상으로 제시외건물(기호 ㉠)이 소재함.
인접 도로상태
동측으로 노폭 약 5미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-12-08), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
- 대상토지 지상에 소재하는 수목은 별도의 경제적 가치가 미약하여 거래관행에 따라 토지에 포함평가 하였는바 업무진행시 참고 바람.
- 대상토지 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 사용,수익,처분 등에 영향이 있을 것으로 판단되는 제시외건물 ㉠(주택, 단층 연면적: 31.85㎡)이 소재하며, 제시외건물 ㉠이 경매대상에서 제외되어 그 대지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 단가는 감정평가명세표상의 비고란에 별도로 기재하였는바 경매 진행시 참고 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
물건 비고
1. 소유자 미상의 무허가 건축물이 존재하며 타인소유로 탐문되었음(감정평가서 참조)
2. 위 감정평가를 기초로 계양새마을금고 직원이 현장방문조사 후 무허가건물 거주자면담 및 소유권확인을 통해 해당 토지에 침범된 건물부분을 철거하여 담보필지에 저촉된 부분이 없음을 확인하였다는 취지의 근저당권자 계양새마을금고의 참고서류가 2024.03.07.자로 제출됨
