나이스옥션 법원경매 인천 2024타경503128 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 OOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경503128(인천지방법원 경매5계). 감정가 220,000,000원, 최저가 107,800,000원. 매각기일은 2025-09-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 503128 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명힐탑플러스
매각기일2025.09.03
관할법원인천지방법원 경매5계 (032-860-1605(구내:1605))
이용제한(접함)도로, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)중점경관관리구역, (포함)철도보호지구, (저촉)도시철도, (포함)방화지구, (포함)일반상업지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 철도보호지구, 방화지구, 일반상업지역, (저촉)철도보호지구
인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.86㎡ (2.38평)
건물면적57.60㎡ (17.42평)

금액

감정가220,000,000원
최저가107,800,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금10,780,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.27 220,000,000원 유찰
2차 2025.07.30 154,000,000원 유찰
3차 2025.09.03 107,800,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 태산 · 평가일 2024.02.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "옛시민회관사거리" 북서측 인근에 위치하고, 본건
주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(시민공원역,주안역)등의 대
중교통시설이 소재하고 있음.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 건물내 9층 913호로서,
외벽: 몰탈위페인팅, 석재붙임 등 마감
창호: 샤시창호임.
이용상태
집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 기계식주차설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 부지의 서측 및 북측으로 각각 중로폭, 동측으로 세로폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
주안동 202-1: 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 도시철도(2016-07-14)(저
촉), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07
-30)(시 철도과-552)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 239건 56% 118,879,461원
최근 6개월 413건 60% 128,575,473원
최근 12개월 584건 63% 135,041,672원

물건 비고

토지 별도등기 있음(구분지상권설정등기, 지상권자 인천교통공사)