나이스옥션 법원경매 인천 2024타경503500 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 OOOOOOOOO OO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경503500(인천지방법원 경매5계). 감정가 214,000,000원, 최저가 104,860,000원. 매각기일은 2025-09-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 503500 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 미추홀구 OOOOOOOOO OO OOOOOO
용도	오피스텔
매각기일	2025.09.03
관할법원	인천지방법원 경매5계 (032-860-1605(구내:1605))
이용제한	(포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)방화지구, (포함)일반상업지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역, (접함)도로

인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	11.65㎡ (3.52평)
건물면적	56.96㎡ (17.23평)

금액

감정가	214,000,000원
최저가	104,860,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	10,486,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.27	214,000,000원	유찰
2차	2025.07.30	149,800,000원	유찰
3차	2025.09.03	104,860,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 건일 · 평가일 2024.02.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반주위 환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근 및 근거리에 노선버스정류장 및 1호선 지하철 "제물포역" 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 제3층 제303호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
창 호 : 샷시 창호임.
이용상태: 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접필지 대비 등고 평탄한 3필 일단의 사다리형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남서측으로 폭 약15미터, 북측으로 폭 약3미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: -숭의동 129-3, 129-65, 129-66
일반상업지역(2022-06-13),방화지구,가축사육제한구역(인천광역시미추홀구가축사육제한에관한조례[2018.7.1.])<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	239건	56%	118,879,461원
최근 6개월	413건	60%	128,575,473원
최근 12개월	584건	63%	135,041,672원