나이스옥션 법원경매 인천 2024타경503784 [1] 인천광역시 남동구 간석동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경503784(인천지방법원 경매5계). 감정가 75,000,000원, 최저가 25,725,000원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 503784 [1]
소재지인천광역시 남동구 간석동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명도영에이베네치움
매각기일2025.10.13
관할법원인천지방법원 경매5계 (032-860-1605(구내:1605))
이용제한(포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 가축사육제한구역
인천광역시 남동구 간석동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.97㎡ (1.20평)
건물면적13.11㎡ (3.97평)

금액

감정가75,000,000원
최저가25,725,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금2,572,500원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.27 75,000,000원 유찰
2차 2025.07.30 52,500,000원 유찰
3차 2025.09.03 36,750,000원 유찰
4차 2025.10.13 25,725,000원 매각
4차 2025.10.20 - 최고가매각허가결정
4차 2025.11.25 - 납부<br />(2025.11.19)
4차 2025.12.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인일 · 평가일 2024.02.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 인천지하철 "간석오거리역" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장과 인천지하철 "간석오거리역"이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물내 7층704호로서,
외벽 : 치장석재 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등.
(집합건축물대장 사용승인일: 2012.01.06)
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 도시형생활주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 8m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(2016-11-14)(접합), 가축사육제한구역(2013 -03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 66건 59% 81,010,968원
최근 6개월 144건 61% 84,156,456원
최근 12개월 258건 61% 82,654,957원