나이스옥션 법원경매 인천 2024타경531413 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 윤창구 · 평가일 2024.05.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "간석역" 남서측 인근에 위치하고
부근은 아파트,오피스텔,주상복합건물,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "간석역" 및 버스정류장이 소재하고
있는 바 제반교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

2017년 5월 11일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층건중
제7층 제703호로
외벽:석재붙임 및 페인팅마감등
내벽:벽지 및 일부타일마감등
창호:샤시창호등

이용상태

오피스텔로 이용되고 있음.

설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,주차장설비등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필1단지 부정형의 토지로 업무시설,공동주택,근린생활시설의 건부지로 이용되고 있음.

인접 도로상태등

동측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례
[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

해당사항없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및
인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며
임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

나.본건 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차궈등기명령이 등재되어있음.

2023카임12483(2023.06.15)

임차보증금: 250,000,000원
범 위: 제7층 제703호 67.59제곱미터 전부
임대차계약일자: 2021.03.27
주민등록일자: 2021.05.21
점유개시일자: 2021.05.21
확정일자: 2021.03.30
임차권자: 김민재(990514-*******)

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.