나이스옥션 법원경매 인천 2024타경533662 [1] 인천광역시 남동구 장수동 788-9 포인트빌 1동 501호 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 장자로 42, 1동 501호 (장수동,포인트빌) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경533662(인천지방법원 경매5계). 감정가 106,000,000원, 최저가 17,815,000원. 매각기일은 2026-05-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 533662 [1]
소재지인천광역시 남동구 장수동 788-9 포인트빌 1동 501호
도로명주소인천광역시 남동구 장자로 42, 1동 501호 (장수동,포인트빌)
용도다세대주택
건물명포인트빌
매각기일2026.05.22
관할법원인천지방법원 경매5계 (032-860-1605(구내:1605))
이용제한(포함)제1종지구단위계획구역, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, (접함)도로, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
인천광역시 남동구 장수동 788-9 포인트빌 1동 501호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.88㎡ (6.62평)
건물면적36.34㎡ (10.99평)

금액

감정가106,000,000원
최저가17,815,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금1,781,500원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.27 106,000,000원 유찰
2차 2025.07.30 74,200,000원 유찰
3차 2025.09.03 51,940,000원 유찰
4차 2025.10.13 36,358,000원 유찰
5차 2025.11.20 25,450,000원 유찰
6차 2025.12.22 17,815,000원 변경
6차 2026.05.22 17,815,000원 매각
6차 2026.05.29 - 최고가매각허가결정
6차 2026.07.06 - 납부<br />(2026.06.17)
6차 2026.08.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 부성 · 평가일 2024.06.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 장수동 소재 "인천대공원역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
동류형의 공동주택, 아파트 및 대공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반
주위여건은 무난함.
교통상황
본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량 출입은 가능함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물 내 제501호로서,

외벽 : 드라이비트 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 새시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도시설, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
세장형의 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(장수구획), 가축사육제한구역(2013-03-08)
((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 65건 57% 70,784,221원
최근 6개월 141건 60% 80,343,844원
최근 12개월 275건 61% 81,714,991원