나이스옥션 법원경매 인천 2024타경534009 [1] 인천광역시 서구 마전동 1132-3 예솔프라임 102동 OOOOOO 연립주택 경매
인천광역시 서구 검단로623번길 41, 102동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경534009(인천지방법원 경매5계). 감정가 233,000,000원, 최저가 114,170,000원. 매각기일은 2025-09-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "인천마전고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 도시형생활주택(단지형연립) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 20미터 내외 및 북동측으로 노폭 약 9미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(1-424)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>임.
공부와의 차이
본건 토지 면적은 토지대장상 면적(1,251.1㎡)과 집합건물 등기사항전부증명서상 면적(1,249㎡)이 상이하나, 2021년 04월 29일자로 1,251.1㎡로 구획정리된 바, 토지대장 면적을 기준으로 대지권면적을 산정하였음.
