나이스옥션 법원경매 인천 2024타경543416 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경543416(인천지방법원 경매5계). 감정가 165,000,000원, 최저가 80,850,000원. 매각기일은 2025-09-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 543416 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 주안동 OOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 미추홀구 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	마인블루빌
매각기일	2025.09.03
관할법원	인천지방법원 경매5계 (032-860-1605(구내:1605))
이용제한	(포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)방화지구, (포함)일반상업지역, (포함)상대보호구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역, 상대보호구역, (접함)도로

인천광역시 미추홀구 주안동 OOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	9.06㎡ (2.74평)
건물면적	44.44㎡ (13.44평)

금액

감정가	165,000,000원
최저가	80,850,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	8,085,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.27	165,000,000원	유찰
2차	2025.07.30	115,500,000원	유찰
3차	2025.09.03	80,850,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 우솔 · 평가일 2024.07.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교"남측 인근에 위치하는 구분건물(마인블루빌 : 오피스텔, 제7층 제703호)로서,
주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 7층 703호로서

외벽: 돌붙임 및 드라이비트 마감,
내벽: 벽지 등 마감,
창호: 하이새시 창호 마감입니다.
이용상태: 오피스텔로 이용중입니다.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 일반상업지역(2022-06-13),방화지구(2020-03-30),가축사육제한구역(인천광역시
미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]),상대보호구역(2018-04-18),과밀억제
권역입니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	239건	56%	118,879,461원
최근 6개월	413건	60%	128,575,473원
최근 12개월	584건	63%	135,041,672원