나이스옥션 법원경매 춘천 2024타경2766 [1] 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 산82 잡종지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 은하

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 소재 "삼호2차 아파트" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주거나지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 성숙중인 전원주택지대임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.

형태 및 이용상태

북서측 하향 완경사지대에 계단식 평탄하게 조성된 부정형 및 유사사다리형 토지로서
기호 1, 3-17 토지는 나지(잡종지)상태이며,
기호 2 토지는 도로 등으로 이용 중이고,
기호 18 토지는 자연림 상태임.

인접 도로상태

본건 토지 중 기호 2 토지는 공유지분 소유의 토지로서 로폭 약 6-8미터 내외의 도로 등으로 이용중이며,
이 도로는 북측으로 로폭 약 4-6미터 내외의 아스팔트포장도로에 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 3 - 18 토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(홍천026), 가축사육제한구역(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소), 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))

기호 2 토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(홍천026), 가축사육제한구역(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소), 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상)), 가축사육제한구역(단독주택 경계(70m이내) - 젖소)임.

제시목록 외의 물건

본건 토지 중 기호 8 토지상에 후첨하는 "사진"과 같이 경량철골조 천막지붕 단층의 이동이 용이한 텐트가 소재함.

공부와의 차이

본건 기호 1 및 기호 3 - 5, 기호 7 - 17 토지의 공부상 지목은 "답" 또는 "임야"이나, 현황 토목공사된 나지(잡종지) 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 "미상"임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 물건(오수처리시설) 포함
-목록8 지상 철거 및 이동이 용이한 텐트 매각 제외
-목록1,3~5,7~17 공부상 '답' 또는 '임야'이나 현황 '토목공사된 나지(잡종지)'임
-목록18 지상 철거 및 이동이 용이한 컨테이너 사무실 매각 제외
-목록18 공부상 '임야'이나 현황 '오수처리시설 부지'임
-목록2,4,5,10,11,15,16,17,18 최선순위 지상권에 대한 말소동의서 제출되어 있음
-농지취득자격증명 불필요(2024.12.6.자 홍천읍 사실조회회신)