나이스옥션 법원경매 제주 2025타경8196 [1] 제주특별자치도 제주시 이도일동 OOOOOO 대지 경매

제주특별자치도 제주시 이도일동 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8196(제주지방법원 경매2계). 감정가 3,960,846,000원, 최저가 1,940,814,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 8196 [1]
소재지	제주특별자치도 제주시 이도일동 OOOOOO
용도	대지
매각기일	2026.04.21
관할법원	제주지방법원 경매2계 (064-729-2152)
이용제한	상대보호구역, (저촉)시가지경관지구(중심), (접함)중로1류(폭 20m~25m), 장애물제한표면구역, 건축계획심의대상구역, 가축사육제한구역, 지하수자원특별관리구역, 역사문화환경보존지역, 하수처리구역, 일반상업지역, 고도지구, 방화지구

면적

토지면적	1,073.40㎡ (324.70평)

금액

감정가	3,960,846,000원
최저가	1,940,814,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	194,081,400원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.03	3,960,846,000원	유찰
2차	2026.03.17	2,772,592,000원	유찰
3차	2026.04.21	1,940,814,000원	매각
3차	2026.04.28	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.05	-	납부<br />(2026.06.02)
3차	2026.06.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 혜민

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 제주특별자치도 제주시 이도일동 소재 '광양초등학교' 서측 인근에 위치하며 주위는 상업 및 업무시설, 주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 평지로서 나지임.
인접 도로상태: 본건 남서측으로 중로에 접하며, 본건 북동측으로 약 2미터 내의 막다른 현황 도로(지목 : 대, 사도)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 장애물제한표면구역, 상대보호구역, 역사문화환경보존지역, 건축계획심의대상구역, 지하수자원특별관리구역임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	49%	262,122,466원
최근 6개월	20건	47%	339,473,190원
최근 12개월	42건	44%	432,659,441원

물건 비고

-본 건 나지 상태임.