나이스옥션 법원경매 광주 2025타경3485 [1] 전라남도 나주시 공산면 금곡리 842 연립주택 경매

전라남도 나주시 공산면 공산로 82 공주빌라 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3485(광주지방법원 경매12계). 감정가 34,000,000원, 최저가 34,000,000원. 매각기일은 2026-05-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3485 [1]
소재지	전라남도 나주시 공산면 금곡리 842
도로명주소	전라남도 나주시 공산면 공산로 82 공주빌라
용도	집합건물
매각기일	2026.05.29
관할법원	광주지방법원 경매12계 (062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(접함)준보전산지, 배수구역, (저촉)상대보호구역, 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, (저촉)절대보호구역, 상대보호구역

면적

토지면적	1,298㎡ (392.65평)
건물면적	85.62㎡ (25.90평)

금액

감정가	34,000,000원
최저가	34,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	3,400,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.29	34,000,000원	매각
신건	2026.06.05	-	최고가매각허가결정
신건	2026.07.07	-	납부<br />(2026.07.06)
신건	2026.08.04	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 전라남도 나주시 공산면 금곡리 ""공산초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 학교, 상가 및 점포 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 입지조건은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호시 됨.
건물의 구조: 구조: 철근콘크리트조 스라브지붕 지상4층 중
제4층 제405호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 등 마감,
내벽: 벽지 등 마감,
창호: 샷시창 등 마감임.
이용상태: 연립주택
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형 평지로서, 연립주택부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 가. 본 건 단지는 남측으로 2차선 포장도로를 통해 단지내 진입이 가능함.

나. 본 건은 남향임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대 관계는 미상임.

물건 비고

-일괄매각
-목록1은 지분매각