나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32960 [1] 광주광역시 서구 화정동 350-13 화정2차 영무예다음 201동 7층701호 아파트 경매

광주광역시 서구 화정동 350-13 화정2차 영무예다음 201동 7층701호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32960(광주지방법원 경매4계). 감정가 455,000,000원, 최저가 318,500,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 32960 [1]
소재지	광주광역시 서구 화정동 350-13 화정2차 영무예다음 201동 7층701호
용도	아파트
매각기일	2025.12.02
관할법원	광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(접함)준보전산지, 도시지역, (접함)제1종일반주거지역, (저촉)제2종일반주거지역, 도시계획구역, 제1종지구단위계획구역, (접함)근린공원, (접함)자연녹지지역, 제2종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)제1종지구단위계획구역

광주광역시 서구 화정동 350-13 화정2차 영무예다음 201동 7층701호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	113.67㎡ (34.39평)
건물면적	156.60㎡ (47.37평)

금액

감정가	455,000,000원
최저가	318,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	31,850,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.21	455,000,000원	유찰
2차	2025.12.02	318,500,000원	매각
2차	2025.12.09	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.25	-	납부<br />(2026.06.22)
2차	2026.07.20	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 진남 · 평가일 2025.06.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경: NULL
교통상황: NULL
형태 및 이용상태: NULL
인접 도로상태: NULL
토지이용계획 및 제한상태: NULL
제시목록 외의 물건: NULL
공부와의 차이: NULL
기타참고사항(임대관례 및 기타): NULL

건물감정평가요항표

건물의 구조: NULL
이용상태: NULL
설비내역: NULL
부합물 및 종물: NULL
공부와의 차이: NULL
기타참고사항(임대관례 및 기타): NULL

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 '성진초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은
아파트단지 위주의 공동주택 및 단독주택, 중.소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어
있음.
교통상황: 본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이
소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층건내 제7층 제701호로서,
외벽: 콘크리트위페인팅마감 및 벽돌치장쌓기 등
내벽: 벽지 및 타일붙임 등
창호: 새시창호 등
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 경보
설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 아파트단지 동측으로 연접한 노폭 약6m 내외의 포장도로변으로 아파트단지 출입로가
개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1,2) 공히 용도지역은 제2종일반주거지역이고, 제1종지구단위계획구역(금호.
화정)이며, 일련번호(1)은 도시계획도로(소로3류(폭 8m 미만))에 접함.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	29건	82%	335,593,868원
최근 6개월	50건	81%	309,948,419원
최근 12개월	104건	80%	293,776,235원