나이스옥션 법원경매 광주 2025타경3744 [1] 전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 806-2 공장용지 경매

전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 806-2 (공장용지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3744(광주지방법원 경매9계). 감정가 2,680,863,900원, 최저가 960,823,000원. 매각기일은 2026-07-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3744 [1]
소재지	전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 806-2
용도	공장용지
매각기일	2026.07.03
관할법원	광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한	연구개발특구, 산업육성구역, 가축사육제한구역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 도시지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m)

면적

토지면적	8,966.10㎡ (2,712.25평)

금액

감정가	2,680,863,900원
최저가	960,823,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금	96,082,300원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.14	2,680,863,900원	유찰
2차	2026.02.25	1,876,605,000원	유찰
3차	2026.04.08	1,501,284,000원	유찰
4차	2026.05.20	1,201,028,000원	유찰
5차	2026.07.03	960,823,000원	매각
5차	2026.07.10	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 엔터

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 '나주혁신산업단지' 내에 위치하며, 부근은 읍소재지 내 소재하는 공업용, 공업나지 등이 혼재하는 산업단지로 일반적인 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접토지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 평지로, 공업나지임.
인접 도로상태: 중로한면임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 일반공업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업육성구역(2021-09-15)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2020-08-28)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 12개월	1건	70%	2,706,000원

물건 비고

- 공업나지임