나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32913 [1] 광주광역시 동구 소태동 산259 임야 경매

광주광역시 동구 소태동 산259 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32913(광주지방법원 경매10계). 감정가 1,467,534,000원, 최저가 821,820,000원. 매각기일은 2026-07-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 32913 [1]
소재지	광주광역시 동구 소태동 산259
용도	토지
매각기일	2026.07.31
관할법원	광주지방법원 경매10계 (062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(저촉)보전산지, (저촉)공익용산지, (저촉)준보전산지, (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)보전녹지지역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)중점경관관리구역, (저촉)제1종지구단위계획구역

면적

토지면적	12,856㎡ (3,888.94평)

금액

감정가	1,467,534,000원
최저가	821,820,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금	82,182,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.08	1,467,534,000원	유찰
2차	2026.06.19	1,027,274,000원	유찰
3차	2026.07.31	821,820,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 동구 소태동 소재 <무등산골드클래스아파트> 동측 인근에 위치하며, 주택단지 및 자연림 등이 혼재함.
교통상황: 본건까지 차량진출입이 가능하며, 서측으로 남문로를 통하여 타지역으로 진입이 가능함.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 부정형 급경사지로 자연림이며, 일부 동굴이 소재함.
인접 도로상태: 기호(1) : 본건 북측으로 약7미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 보전녹지지역 , 제1종일반주거지역(2016-06-01) , 제2종일반주거지역(2016-06-01) , 제1종지구단위계획구역(지원4 주거환경개선사업), 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2019-12-27)
제시목록 외의 물건: 후첨 <지적개황도> 참조.
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.

물건 비고

- 지상에 연고자 미상의 분묘 2기 소재함
- 지상에 식재된 배롱나무 30주 매각에 포함
- 북측에서 북서측으로 주택 지대인 인접지번과의 경계 불분명
- 지상에 동굴이 소재하나 동굴은 토지 가치에 화채되어 있음