나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32913 [1] 광주광역시 동구 소태동 산259 임야 경매

광주광역시 동구 소태동 산259 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32913(광주지방법원 경매10계). 감정가 1,467,534,000원, 최저가 420,772,000원. 매각기일은 2026-12-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 32913 [1]
소재지	광주광역시 동구 소태동 산259
용도	토지
매각기일	2026.12.04
관할법원	광주지방법원 경매10계 (062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(저촉)보전산지, (저촉)공익용산지, (저촉)준보전산지, (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)보전녹지지역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)중점경관관리구역, (저촉)제1종지구단위계획구역

면적

토지면적	12,856㎡ (3,888.94평)

금액

감정가	1,467,534,000원
최저가	420,772,000원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금	42,077,200원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.08	1,467,534,000원	유찰
2차	2026.06.19	1,027,274,000원	유찰
3차	2026.07.31	821,820,000원	유찰
4차	2026.09.11	657,456,000원	유찰
5차	2026.10.23	525,965,000원	유찰
6차	2026.12.04	420,772,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 동구 소태동 소재 <무등산골드클래스아파트> 동측 인근에 위치하며, 주택단지 및 자연림 등이 혼재함.
교통상황: 본건까지 차량진출입이 가능하며, 서측으로 남문로를 통하여 타지역으로 진입이 가능함.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 부정형 급경사지로 자연림이며, 일부 동굴이 소재함.
인접 도로상태: 기호(1) : 본건 북측으로 약7미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 보전녹지지역 , 제1종일반주거지역(2016-06-01) , 제2종일반주거지역(2016-06-01) , 제1종지구단위계획구역(지원4 주거환경개선사업), 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2019-12-27)
제시목록 외의 물건: 후첨 <지적개황도> 참조.
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.

물건 비고

- 지상에 연고자 미상의 분묘 2기 소재함
- 지상에 식재된 배롱나무 30주 매각에 포함
- 북측에서 북서측으로 주택 지대인 인접지번과의 경계 불분명
- 지상에 동굴이 소재하나 동굴은 토지 가치에 화채되어 있음