나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32972 [1] 광주광역시 남구 행암동 539 효천엘에이치천년나무6단지아파트 605동 OOOOOO 아파트 경매

광주광역시 남구 효우2로 90 효천엘에이치천년나무6단지아파트, 605동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32972(광주지방법원 경매2계). 감정가 227,000,000원, 최저가 158,900,000원. 매각기일은 2026-02-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 32972 [1]
소재지	광주광역시 남구 행암동 539 효천엘에이치천년나무6단지아파트 605동 OOOOOO
도로명주소	광주광역시 남구 효우2로 90 효천엘에이치천년나무6단지아파트, 605동 OOOOOO
용도	아파트
매각기일	2026.02.19
관할법원	광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)수도공급설비, 제2종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)학교, (접함)완충녹지, 택지개발지구, 지구단위계획구역

광주광역시 남구 행암동 539 효천엘에이치천년나무6단지아파트 605동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	53.45㎡ (16.17평)
건물면적	59.89㎡ (18.12평)

금액

감정가	227,000,000원
최저가	158,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	15,890,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.08	227,000,000원	유찰
2차	2026.02.19	158,900,000원	매각
2차	2026.02.26	-	최고가매각허가결정
2차	2026.03.27	-	납부<br />(2026.03.26)
2차	2026.04.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 리치 · 평가일 2025.06.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 남구 행암동 효천초등학교 남서측 인근에 위치하는 효천엘에이치 천년
나무6단지아파트 605동 2층 204호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 학교 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황
은 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 16층건 중 605동 2층 204호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등,
창호 : 새시창호임.
이용상태: 아파트임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 유사 사다리형 평지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-12-27), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-06-24)
(보행자전용도로)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(20
14-05-15)(효천초등학교 상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(20
16-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-05-15)(효천초등학교 절대
정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): --