나이스옥션 법원경매 정읍 2025타경30293 [1] 전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 356 전 경매
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 356 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30293(정읍지원 경매3계). 감정가 438,828,000원, 최저가 73,754,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 30293 [1] |
|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 356 |
|---|
| 용도 | 전 |
|---|
| 매각기일 | 2026.06.22 |
|---|
| 관할법원 | 정읍지원 경매3계 (063-570-1115(구내:1115)) |
|---|
| 이용제한 | (저촉)중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역 |
|---|
금액
| 감정가 | 438,828,000원 |
|---|
| 최저가 | 73,754,000원 (감정가 대비 17%) |
|---|
| 입찰보증금 | 7,375,400원 (10%) |
|---|
| 유찰횟수 | 5회 |
|---|
회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.11.10 |
438,828,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.12.22 |
307,180,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.02.23 |
215,026,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.03.30 |
150,518,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2026.05.11 |
105,363,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2026.06.22 |
73,754,000원 |
변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 광장
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 대상토지는 전북특별자치도 부안군 변산면 도청리에 소재하는 ""수락마을"" 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 전·답의 농경지와 단독주택, 펜션 등이 혼재하는 해안 농경지대입니다.
- 교통상황
- 대상토지까지 인접지를 통하여 소형 차량과 농기계류 접근이 가능하고, 인근에 국도 30번과 버스승강장 등이 위치하고 있어 인근지역 으로의 이동이 수월하며, 전반적인 교통 사정은 보통입니다.
- 형태 및 이용상태
- 기호 1, 2)는 부정형의 토지로서 조사일 현재 전으로 이용중입니다.
- 인접 도로상태
- 기호 1, 2)는 지적도상 맹지이며, 인접지를 통하여 접근합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1, 2)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-07-10)입니다.
- 제시목록 외의 물건
- --
- 공부와의 차이
- --
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다.
기타 : --
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
15건 |
50% |
78,899,167원 |
| 최근 6개월 |
40건 |
41% |
55,322,748원 |
| 최근 12개월 |
73건 |
43% |
63,035,144원 |
물건 비고
1. 일괄매각
2. 목록1.2. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수), 지적도상 맹지임.