나이스옥션 법원경매 정읍 2025타경264 [1] 전북특별자치도 부안군 부안읍 동중리 119-11 숙박시설 경매

전북특별자치도 부안군 부안읍 동중1길 17 라벤하임 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경264(정읍지원 경매3계). 감정가 558,556,000원, 최저가 273,692,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 264 [1]
소재지전북특별자치도 부안군 부안읍 동중리 119-11
도로명주소전북특별자치도 부안군 부안읍 동중1길 17 라벤하임
용도건물
매각기일2026.08.03
관할법원정읍지원 경매3계 (063-570-1115(구내:1115))
이용제한역사문화환경보존지역, 도시지역, 가축사육제한구역, 일반상업지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 상대보호구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)
전북특별자치도 부안군 부안읍 동중리 119-11  숙박시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적363㎡ (109.81평)
건물면적489㎡ (147.92평)

금액

감정가558,556,000원
최저가273,692,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금27,369,200원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.11 558,556,000원 유찰
2차 2026.06.22 390,989,000원 유찰
3차 2026.08.03 273,692,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본 건은 전북특별자치도 부안군 부안읍 동중리 소재 ""부안초등학교"" 동측 인근에 위치하고, 주위환경은 근린생활시설, 단독주택, 관공서 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본 건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 사다리형 평지로서 현황 ""상업용건부지""로 이용중임.
일련번호(3) : 부정형 평지로서 현황 ""상업나지""로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1) : 북측으로 노폭 약 6M 내외의 도로에 접함.
일련번호(3) : 서측으로 노폭 약 8M 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-05-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
일련번호(3) : 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-30)(접합), 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-05-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --

건물감정평가요항표

건물의 구조
2-가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상3층으로서,
외벽 : 드라이비트, 벽돌쌓기 등 마감,
내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
바닥 : 데코타일, 타일 등 마감,
창호 : 샷시창임.
이용상태
1~3층 : 여관으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
제시외건물(ㄱ~ㅂ)이 소재함.
공부와의 차이
공부상 지붕이 ""슬래브 및 스레이트지붕""이나 현황 ""슬래브지붕""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 2-가) 공부상 지붕은 '슬래브 및 스레이트지붕'이나 현황은 '슬래브지붕'임