나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21432 [1] 경상남도 거제시 아주동 1200 석호해와루아파트 104동 OOOOOO 아파트 경매

경상남도 거제시 아주로 73 석호해와루아파트, 104동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21432(통영지원 경매6계). 감정가 142,000,000원, 최저가 99,400,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 21432 [1]
소재지경상남도 거제시 아주동 1200 석호해와루아파트 104동 OOOOOO
도로명주소경상남도 거제시 아주로 73 석호해와루아파트, 104동 OOOOOO
용도아파트
매각기일2026.04.20
관할법원통영지원 경매6계 (055-640-8594)
이용제한(접함)준보전산지, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역, 절대보호구역
경상남도 거제시 아주동 1200 석호해와루아파트 104동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적56.73㎡ (17.16평)
건물면적84.95㎡ (25.70평)

금액

감정가142,000,000원
최저가99,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금9,940,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.16 142,000,000원 유찰
2차 2026.04.20 99,400,000원 매각
2차 2026.04.27 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.04 - 납부<br />(2026.05.21)
2차 2026.06.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 지구 · 평가일 2025.06.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 아주동 소재 '거제고등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근으로는 공동주택, 단독주택, 주거나지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 1층 101호로서
외벽 : 몰탈위페인트 등,
창호 : 새시창호입니다.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.
설비내역
제반 위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전, 난방설비 등이 시설되어져 있는 것으로 조사됩니다.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 토지는 5필 일단의 부정형 평지의 토지로서, '공동주택(아파트) 건부지'로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
대지권의 토지 북측 및 북서측으로 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거제중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대우초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장흥사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(거제고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
일련번호(2) : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거제중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대우초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장흥사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(거제고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
일련번호(3) : 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거제중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장흥사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(거제고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
일련번호(4) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거제중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장흥사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(거제고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
일련번호(5) : 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거제중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장흥사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(거제고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
본건 공동주택(아파트)은 현장 조사 시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준하여 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.