나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21454 [1] 경상남도 거제시 고현동 535-1 전 경매
경상남도 거제시 고현동 535-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21454(통영지원 경매4계). 감정가 4,157,020,500원, 최저가 2,036,940,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
일련번호(2)는 남동측으로 포장도로와 접하나 도로와의 고저차가 있어 차량 출입은 불가능하며, 나머지 기호는 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 자연녹지지역, 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동그라미유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
일련번호(2) : 자연녹지지역, 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동그라미유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
일련번호(3) : 자연녹지지역, 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동그라미유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
일련번호(4) : 자연녹지지역, 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동그라미유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
일련번호(2) 지상에 제시외 건물 2동, 일련번호(3) 지상이 분묘 2기가 각각 소재하는 것으로 조사됩니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
- 일련번호(2) 남측 일부는 ‘하천’으로 이용 중인 것으로 조사되는바 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.
- 본건은 토지 특성상 육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있으니 경매 진행 및 응찰 시 유의하시기 바랍니다.
- 본건의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
물건 비고
- 일괄매각.
- 목록1.2. 농지취득자격증명 요함 (미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
- 목록1.내지4. 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 거래 관행을 고려 당해 토지에 포함하여 평가함.
- 목록2. 지상 제시외 시설물(물탱크) 매각에 포함.
- 목록3. 지상에 분묘 2기가 소재함(감정평가서 및 현황조사서 참조). 분묘기지권 성립 여지 있음. 최저매각가격은 분묘 소재를 감안한 가격임.
- 본건 토지는 '토지이용계획확인서'상 지구단위구역에 속한 토지로서 이를 고려하여 평가함(2026. 6. 4. 추가기재).
- 목록2.(거제시 고현동 535-1)의 지역권자 주식회사 엘지건설(거제시 고현동 산77-7 소유자)로부터 2026. 5. 19.자 권리신고 및 현황신고서가 제출되어 있음(2026. 6. 4. 추가기재).
