나이스옥션 법원경매 통영 2025타경494 [1] 경상남도 통영시 무전동 279-27 다우드림캐슬 101동 OOOOOO 아파트 경매
경상남도 통영시 OOO OOOOO OOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경494(통영지원 경매3계). 감정가 135,000,000원, 최저가 46,305,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 494 [1]
소재지
경상남도 통영시 무전동 279-27 다우드림캐슬 101동 OOOOOO
도로명주소
경상남도 통영시 OOO OOOOO OOOOOOOOO
용도
집합건물
매각기일
2026.03.30
관할법원
통영지원 경매3계 (055)640-8503(구내:503))
이용제한
도시지역, 가축사육제한구역, (저촉)소로1류(폭 10m~12m), 제2종일반주거지역
면적
토지면적
30.07㎡ (9.10평)
건물면적
49.75㎡ (15.05평)
금액
감정가
135,000,000원
최저가
46,305,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
4,630,500원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.24
135,000,000원
유찰
2차
2026.01.05
94,500,000원
유찰
3차
2026.02.23
66,150,000원
유찰
4차
2026.03.30
46,305,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2025.06.18
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 무전동 소재 '통영시청 제1청사' 남동측 인근에 위치하는 '다우드림캐슬 제101동 제9층 제902호'이며, 주위는 공동주택, 일반주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상10층 건물 내 제9층 제902호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전, 승강기 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지세 내 일단의 부정형 토지로서, '아파트 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측 및 북동측으로 중로, 남동측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
(2)~(4): 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
