나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11232 [1] 경상남도 창원시 의창구 동읍 월잠리 OOOOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 신한 · 평가일 2025.04.02

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황

본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 월잠리 소재 '가월마을' 남서측 인근에 위치하며
부근은 농경지, 주택 및 소규모의 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지의 상황

일련번호(1)
1)형상 및 지세:인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지임.
2)이용상태:공업용 건부지로 이용중임.
3)도로상태:남서측으로 노폭 약 6미터 및 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.
4)토지이용계획관계 및 공법상 제한상태
:자연녹지지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조례)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업보호구역<농지법>,역사문화환경보전지역
<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에
관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>임.

건물의 구조 및 현상

1)건물 및 현상
일련번호(2):철골조 판넬지붕 단층 건물로서,
[사용승인일:1998.05.22,증축일:1998.06.17]
외,내벽 : 하단부 약 1.7m 조적위 판넬잇기 마감,
천정 : 철골트러스위 판넬잇기 마감,
바닥 : 에폭시 마감,
창호 : 새시단창,
주기둥 : H-beam(약300x150mm)임.

일련번호(2-1):철골조 판넬지붕 단층 건물로서,
[사용승인일:1998.05.22]
외,내벽 : 하단부 약 1.7m 조적위 판넬잇기 마감,
천정 : 철골트러스위 판넬잇기 마감,
바닥 : 에폭시 마감,
창호 : 새시단창,
주기둥 : H-beam(약300x150mm)임.

일련번호(2-2):철골조 판넬지붕 지상2층 건물로서,
[사용승인일:1998.05.22]
외벽 : 하단부 약 1.7m 조적위 판넬잇기 마감,
내벽 : 몰탈위페인팅 및 판넬마감,
바닥 : 에폭시마감,
창호 : 새시단창임.

제시외건물(ㄱ):판넬조 판넬지붕단층건물로서
내,외벽 ; 판넬붙임,
창호 : 새시단창임.

2)이용상태
일련번호(2):공장.
일련번호(2-1):공장.
일련번호(2-2):1층-공장,사무실,화장실 등, 2층-사무실.
제시외건물(ㄱ):창고.

3)부대설비
제반 위생,급배수설비,화재탐지설비 등이 설비되어있음.

기계/기구의 현상

본건 기계기구(1,2)는 Over Head Crane으로서 현상 및 관리상태는 보통임.

공작물의 현상

없 음.

기타참고사항

실지조사일 현재 이해관계인 부재로 임대관계 및 기타는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 및 제시외 구축물 포함. 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함(감정평가서 참조). 임차인 소유의 컨테이너 1동 및 제시외 기계기구 태양광설비는 매각 제외. 인접필지(486-4)의 일부를 점유하여 사용 중이며, 인접토지와의 경계 불분명하므로 정확한 경계확정을 위해 지적측량요함.