나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1027 [1] 울산광역시 울주군 범서읍 구영리 208 풍경채 101동 15층1503호 아파트 경매

울산광역시 울주군 범서읍 구영로 75-24 제일풍경채아파트 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1027(울산지방법원 경매9계). 감정가 440,000,000원, 최저가 308,000,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1027 [1]
소재지울산광역시 울주군 범서읍 구영리 208 풍경채 101동 15층1503호
도로명주소울산광역시 울주군 범서읍 구영로 75-24 제일풍경채아파트
용도아파트
매각기일2026.05.07
관할법원울산지방법원 경매9계 (052-216-8269(구내:8269))
이용제한(접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 택지개발지구, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 도시지역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (접함)완충녹지, (접함)사회복지시설, (접함)청소년수련시설, (접함)체육시설
울산광역시 울주군 범서읍 구영리 208 풍경채 101동 15층1503호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적53.55㎡ (16.20평)
건물면적84.95㎡ (25.70평)

금액

감정가440,000,000원
최저가308,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금30,800,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.01 440,000,000원 유찰
2차 2026.05.07 308,000,000원 매각
2차 2026.05.14 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.12 - 납부<br />(2026.06.11)
2차 2026.07.15 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 해울 · 평가일 2025.04.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 범서읍 구영리에 소재하는 ""구영초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 ""풍경채"" 101동 15층 1503호서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 15층 1503호로서
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감
내벽 : 벽지바름 및 타일붙임 등 마감
창호 : 샷시창 등입니다.
이용상태
아파트로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로 자체지면 대체로 평탄하며, 공동주택의 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
단지 내 및 주변 가로망 상태 보통인 편입니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(구영택지지구), 소로3류(폭 8m 미만)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다.