나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11620 [1] 울산광역시 중구 성안동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 아파트 경매

울산광역시 중구 성안동 OOOOO OOOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11620(울산지방법원 경매7계). 감정가 187,000,000원, 최저가 130,900,000원. 매각기일은 2025-11-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11620 [1]
소재지울산광역시 중구 성안동 OOOOO OOOOOO OOOOOO
용도집합건물
매각기일2025.11.27
관할법원울산지방법원 경매7계 (052-216-8267)
이용제한(접함)준보전산지, 도시지역, (접함)제1종일반주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 고도지구, 제2종일반주거지역, 역사문화환경보존지역
울산광역시 중구 성안동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적55.98㎡ (16.93평)
건물면적84.93㎡ (25.69평)

금액

감정가187,000,000원
최저가130,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금13,090,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.23 187,000,000원 유찰
2차 2025.11.27 130,900,000원 매각
2차 2025.12.04 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.02 - 납부<br />(2025.12.16)
2차 2026.01.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정인제 · 평가일 2025.04.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 중구 성안동 소재 방송통신대학교 울산지역대학 남동측 인근에
위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성
되어 있음.
교통상황
차량 진출입 가능하며 남동측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 건물 내 6층 602호로서,

외벽 : 화강석잔다듬, 파벽돌
내벽 : 실크벽지, 액체방수보호몰탈 위 벽타일
바닥 : 데코타일, 폴리싱타일, 액체방수보호몰탈 위 바닥타일
창호 : 철재플러쉬문, 목재플러쉬문, 하이샷시 이중창호.
이용상태
아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 파우더실, 욕실2 등)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러개별난방설비, 주방설비, 신발장, 화재탐지
및 경보설비, TV공시청설비, DATA설비, H/A설비, CCTV, 승강기, 공동현관기, 필로
티구조 주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가로장방형 평지로서 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 폭 12M 정도의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 수차례 방문하였으나 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하
여 관련공부, 인근 유사물건, 인근 주민에의 탐문결과 등을 토대로 일
반적인 이용상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행 시 별도로 확인하
시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 11건 84% 190,384,110원
최근 6개월 27건 86% 199,938,508원
최근 12개월 52건 85% 215,200,997원