나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11579 [1] 경상남도 양산시 교동 1022 양산교동월드메르디앙1단지 102동 OOOOOOOO 아파트 경매

경상남도 양산시 교동1길 65 양산 교동 월드메르디앙 1단지, 102동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11579(울산지방법원 경매8계). 감정가 218,000,000원, 최저가 152,600,000원. 매각기일은 2026-03-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11579 [1]
소재지	경상남도 양산시 교동 1022 양산교동월드메르디앙1단지 102동 OOOOOOOO
도로명주소	경상남도 양산시 교동1길 65 양산 교동 월드메르디앙 1단지, 102동 OOOOOOOO
용도	아파트
매각기일	2026.03.10
관할법원	울산지방법원 경매8계 (216-8268(구내:8268))
이용제한	(접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 제2종일반주거지역

경상남도 양산시 교동 1022 양산교동월드메르디앙1단지 102동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	43.55㎡ (13.17평)
건물면적	72.06㎡ (21.80평)

금액

감정가	218,000,000원
최저가	152,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	15,260,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.03	218,000,000원	유찰
2차	2026.03.10	152,600,000원	매각
2차	2026.03.17	-	최고가매각허가결정
2차	2026.04.15	-	납부<br />(2026.04.10)
2차	2026.05.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 두나 · 평가일 2025.04.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 양산시 교동 소재 ""양산여자중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파
트, 단독주택 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시
됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제18층 제1802호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 샤시창호 등임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남서측으로 노 폭 약10미터내외, 동측, 서측 및 북측으로 노 폭 약8미터내외의 도로와
각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한
구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계 : 미상임.
-기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	40건	77%	176,265,917원
최근 6개월	81건	76%	150,651,455원
최근 12개월	156건	77%	156,135,057원