나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1018 [1] 울산광역시 북구 창평동 OOOOO 대지 경매

울산광역시 북구 창평동 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1018(울산지방법원 경매7계). 감정가 472,430,000원, 최저가 330,701,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1018 [1]
소재지	울산광역시 북구 창평동 OOOOO
용도	대지
매각기일	2026.02.24
관할법원	울산지방법원 경매7계 (052-216-8267)
이용제한	제1종일반주거지역, 도시지역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (저촉)소로3류(폭 8m 미만)

면적

토지면적	397㎡ (120.09평)

금액

감정가	472,430,000원
최저가	330,701,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	33,070,100원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.06	472,430,000원	유찰
2차	2026.02.24	330,701,000원	매각
2차	2026.03.03	-	최고가매각허가결정
2차	2026.04.06	-	납부<br />(2026.03.19)
2차	2026.04.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 두나

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 울산광역시 북구 창평동 소재 ""농소운동장"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독
주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 진입이 가능하며, 제반 교통 사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 현재 마늘 등 농작물이 식재되
어 있으나 이용상황은 주거용(주거나지상태)입니다.
인접 도로상태: 남동측으로 세로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(차일3지구), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉),
가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
장애물제한표면구역<공항시설법>
제시목록 외의 물건: 본건 남서측에 컨테이너박스(3mx1.5m) 및 농기계가 소재하나 이동 가능한 물건으로 평가하지
않았습니다.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 : 미상.
- 기타 : 본건 토지는 토지이용계획확인서상 일부가 도시계획시설 도로에 저촉되나, 극히 미
미하여 이를 고려함이 없이 평가하였습니다.

물건 비고

본 건 토지상에 소재하는 이동이 용이한 컨테이너박스 1동을 이 사건 매각에서 제외함.