나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1065 [1] 울산광역시 울주군 웅촌면 은현리 193-54 임야 경매
울산광역시 울주군 웅촌면 은현리 193-54 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1065(울산지방법원 경매8계). 감정가 140,980,000원, 최저가 33,849,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1065 [1]
소재지
울산광역시 울주군 웅촌면 은현리 193-54
용도
임야
매각기일
2026.06.23
관할법원
울산지방법원 경매8계 (216-8268(구내:8268))
이용제한
계획관리지역, (접함)보전산지, (접함)임업용산지, 가축사육제한구역, (접함)농림지역
면적
토지면적
1,007㎡ (304.62평)
금액
감정가
140,980,000원
최저가
33,849,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
3,384,900원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.18
140,980,000원
유찰
2차
2025.12.30
98,686,000원
유찰
3차
2026.02.03
69,080,000원
유찰
4차
2026.03.10
48,356,000원
유찰
5차
2026.04.14
33,849,000원
변경
5차
2026.06.23
33,849,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 누리
토지감정요항표
위치 및 주위환경
울산광역시 울주군 웅촌면 은현리 소재 <덕현마을> 북서측 근거리에 위치하며 주위는 전원주
택, 나대지, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
사다리꼴모양의 토지로서 토지임야 상태입니다.
인접 도로상태
맹지입니다.(지적도상 전원주택 단지내 도로부지와 꼭지점이 연결된 상태입니다.)
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항 미상이며 기타 사항 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
34%
154,950,000원
최근 6개월
5건
36%
133,594,000원
최근 12개월
8건
48%
125,705,750원
물건 비고
맹지임. 지적도상 전원주택 단지내 도로부지와 꼭지점이 연결된 상태이나 정확한 지적경계의 확인은 측량이 필요함.
