나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11565 [1] 울산광역시 중구 성안동 산194-9 임야 경매
울산광역시 중구 성안동 산194-9 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11565(울산지방법원 경매8계). 감정가 586,410,000원, 최저가 140,797,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 11565 [1]
소재지
울산광역시 중구 성안동 산194-9
용도
임야
매각기일
2026.06.23
관할법원
울산지방법원 경매8계 (216-8268(구내:8268))
이용제한
보전산지, 공익용산지, 도시지역, 개발제한구역, 자연녹지지역, (접함)도로구역
면적
토지면적
5,331㎡ (1,612.63평)
금액
감정가
586,410,000원
최저가
140,797,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
14,079,700원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.03
586,410,000원
유찰
2차
2026.03.10
410,487,000원
유찰
3차
2026.04.14
287,341,000원
유찰
4차
2026.05.19
201,139,000원
유찰
5차
2026.06.23
140,797,000원
매각
5차
2026.06.30
-
최고가매각허가결정
5차
2026.07.30
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 울밀
토지감정요항표
위치 및 주위환경
울산광역시 중구 성안동 소재 ""함월구민운동장"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경
지, 창고, 축사, 체육시설 및 고압송전선 등으로 형성된 지역입니다.
교통상황
인근까지 차량 접근이 가능합니다.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사지로서 자연생 소나무 및 잡목 등이 소재하는 자연림입니다.
인접 도로상태
남서측으로 법면을 포함하여 폭 약8미터내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역(2025-01-10), 개발제한구역(2024-08-20)<개발제한구역의 지정 및 관
리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 : 미상입니다.
-기타 : ·토지의 경계확인 및 분묘 등의 소재 여부는 측량이 필요한 것으로 판단됩니다.
·토지상의 자연생 소나무 및 잡목 등은 거래관행에 의거 지상입목은 토지가격에
포함하여 평가하였습니다.
물건 비고
1. 자연림상태의 임야이며, 인접지와 지적경계가 불분명하여 정확한 지적경계의 확인은 측량이 필요함.
2. 미확인 분묘 있을 수 있음(분묘가 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립 여지 있음).
