나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경31207 [1] 대구광역시 달서구 갈산동 OOOO 공장 경매
대구광역시 달서구 OOOOOOOOO OO (기타) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31207(대구서부지원 경매6계). 감정가 1,581,657,970원, 최저가 1,107,160,000원. 매각기일은 2026-02-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 공장은 대구광역시 달서구 이곡동 소재 대구지하철 2호선 ""이곡역"" 남서측 인근 성서
1차일반산업단지에 위치하며 부근 일대는 공장이 밀집된 산업단지로서 주위환경 대체로
보통임.
토지의 상황
1) 형태 및 이용상황
남서측 하향의 완경사 지대에 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로
서 공업용 건부지임.
2) 인접도로 상태
본건 단지 내 개설된 폭 약 6미터의 내부도로를 통하여 진출입이 가능함.
3) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(2018-01-02), 소로1류(폭 10m~12m)(접함),
소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망), 재생
사업지구(2018-01-02)(성서산업단지 재생사업지구), 지방산업단지임.
건물의 구조 및 현상
1) 건물의 구조
기호(2) 일반철골조 판넬지붕 2층으로서,(사용승인일:2015.05.21)
- 벽 체: 판넬 마감,
- 천 장: 철골트러스 위 판넬 및 일부 아스텍스 등 마감,
- 바 닥: 칼라하드너 및 일부 타일 등 마감,
- 창 호: 새시 창호 등임.
2) 이용상황
공장(내 사무실, 휴게실, 탈의실 등)임.
3) 부대설비 등
통상의 위생 및 급·배수설비 등이 시설되어 있음.
기계/기구의 현상
본건 기계기구는 대부분 국내 제작된 설비로서 현상 및 관리상태는 대체로 보통임.
공작물의 현상
없 음.
기타참고사항
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타
- 본건 기호(2) 건물은 공부상(등기사항전부증명서 및 건축물대장등본) ""갈산동 26-1,
장동 333-56지상""소재로 등재되어 있으나, 본건은 실제 ""갈산동 26-1""지상 소재함.
또한 집합건축물대장등본상 구분건물(13호)로 등재되어 있음.
- 기준시점 현재 본건 기호(2) 건물 내에는 별첨 ‘사진용지’와 같이 귀 제시목록 외
소유자 미상의 제시외 기계기구가 소재함.
- 본건 토지 및 건물, 기계기구의 소재지, 위치, 면적, 수량 등은 귀 원의 제시목록 등
을 기준함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
63%
1,197,685,736원
최근 6개월
15건
63%
1,152,491,525원
최근 12개월
24건
73%
1,340,962,016원
물건 비고
일괄매각, 기계기구 포함 매각하나 일부 기계기구(3,4번) 소재불명
임차인 소유로 주장되는 제시외 기계기구 및 1층 사무실 집기 매각에서 제외
