나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경31110 [1] 경상북도 고령군 다산면 송곡리 OOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 별빛 · 평가일 2025.04.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호1~3) 본건은 경상북도 고령군 다산면 송곡리 소재 ""고령다산일반산업단지"" 북측
인근에 위치하며, 부근일대는 산업단지 내 중소규모의 공장, 식당 등의
근린생활시설, 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 가창면 오리 소재 ""구삼마을"" 내에 위치하며, 주위일대는
산간농촌지대로서 전원주택, 농경지 및 임야등으로 형성되어 있으며, 주위환경은
보통입니다.

교통상황

기호1~3)까지 차량 출입 가능하며 지방도변에 소재하여 제반교통사정은 보통입니다.

교통상황

본건까지 소형 차량출입 가능하며, 인근 교통시설과의 접근성을 고려할때 제반 교통
사정은 불편한 편입니다.

형태 및 이용상태

기호1~3) 북동측 하향의 경사를 이루는 사다리 및 부정형의 토지로서, 자연림입니다.

형태 및 이용상태

기호 4): 부정형의 토지로서 서측으로 급경사를 이루고 있으며, 전 및 과수원으로
이용중입니다

기호 6,10): 2필지 일단의 부정형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하나 부근은
서측으로 완만한 경사를 이루고 있으며, 단독주택부지로 이용중입니다.

기호 8,9): 부정형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하나 부근은 서측으로 완만한
경사를 이루고 있으며, 전 및 일부 도로로 이용중입니다.

기호 11): 부정형의 토지로서 서측으로 완만한 경사를 이루고 있으며, 전 및 과수원
으로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호 4): 맹지로서 서측 토지를 이용하여 출입이 가능합니다.

기호 6,10): 지적도상 맹지이나, 기호 9)토지를 이용하여 통행이 가능합니다.

기호 8,9,11): 서측으로 폭 약 4미터의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

인접 도로상태

기호1) 북동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접합니다.
기호2,3) 북동측으로 폭 약 3미터의 비포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 4,8,11): 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 상수원보호구역<수도법>
<추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지,

기호 6): 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설
설치제한지역<물환경보전법>, 상수원보호구역<수도법>,

기호 9,10): 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시
설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지
관리법>, 환경정비구역<상수원관리규칙>, 상수원보호구역<수도법>입니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호1) 계획관리지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(산업형)), 소로1류(폭 10m~12m)
(소로1-지905)(접합), 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 준보전산지(UFM200)<산지관리법>, 개발촉진지구<지역균형
개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>,

기호2) 계획관리지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(산업형)), 가축사육제한구역
(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(500m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(UFM200)
<산지관리법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>,

기호3) 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(산업형)), 가축사육
제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제
한구역(500m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지
(UFM100)<산지관리법>, 임업용산지(UFM110)<산지관리법>, 준보전산지(UFM200)
<산지관리법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>
입니다.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

1) 기호 4,11)은 공부상 지목이 ""전""이나 현황 ""전 및 과수원""입니다

2) 기호 8,9)는 공부상 지목이 ""전, 임야""이나 현황 ""전 및 일부 도로""입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다.

2) 기 타: 해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다.

2) 기 타: 기호 4,11)지상에 타인소유의 수목이 소재하나 평가에서 제외하였으니
경매진행시 유의하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 5) 철근콘크리트구조 철근콘크리트 위 아스팔트싱글지붕 2층 건물로서
[사용승인일: 2005.10.31]
외벽: 타일 치장 및 목재사이딩 마감,
내벽: 목재루바, 타일, 내부인테리어 등 마감,
바닥: 목재마루, 블랙스톤, 타일 등 마감,
창호: 샷시2중창 입니다.

기호 5-1) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서
[사용승인일: 2005.10.31]
외벽: 판넬노출 및 목재사이딩 마감,
내벽: 판넬노출 마감,
바닥: 콘크리트 마감,
창호: 샷시단창 입니다.

기호 ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서
외벽: 목재사이딩, 페어글라스창 등 마감,
바닥: 목재마루,
창호: 샷시2중창 입니다.

이용상태

기호 5)1층: 주택(방2, 화장실2, 거실, 주방 등)
2층: 주택(방1, 서재)

기호 5-1 ): 창고

기호 ㄱ): 휴게실

설비내역

기호 5, ㄱ) 위생 및 급배수설비, 심야전기보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도""에 도시한 바와 같이 제시외건물 ㄱ)이 소재합니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 기호 7)건물은 멸실입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각, 입목포함평가