나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경867 [1] 대구광역시 서구 비산동 916-8 단독주택 경매
대구광역시 서구 서대구로64길 14-7 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경867(대구서부지원 경매4계). 감정가 224,929,680원, 최저가 77,150,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 867 [1]
소재지
대구광역시 서구 비산동 916-8
도로명주소
대구광역시 서구 서대구로64길 14-7
용도
단독주택
매각기일
2026.06.04
관할법원
대구서부지원 경매4계 (053) 570 -2304)
이용제한
도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
102㎡ (30.86평)
건물면적
119.29㎡ (36.09평)
금액
감정가
224,929,680원
최저가
77,150,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
7,715,000원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.05
224,929,680원
유찰
2차
2026.04.09
157,450,000원
유찰
3차
2026.05.07
110,215,000원
유찰
4차
2026.06.04
77,150,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 현 · 평가일 2025.05.08
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 기호(1)토지는 대구광역시 서구 비산동 소재 '대구북비산초등학교' 북서측 근거리에 위
치하는 부동산으로서 부근은 도로변 상가지대 및 후면의 정비된 주택지대 등으로 형성되어
있음.
교통상황
본건 기호(1)토지까지 일반차량 등 접근 가능하며 시가지내 정비된 주택지대에 위치하여 대
중교통여건을 포함한 제반 교통사정은 무난시됨.
형태 및 이용상태
본건 기호(1)토지는 정방형의 토지로서 인근지대와 평탄하게 형성되어 있으며 '단독주택의
부지'로 이용중임.
인접 도로상태
본건 기호(1)토지 토지는 남서측으로 약 3미터 가량의 골목도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)토지:
도시지역 , 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상.
2) 기 타: 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 2(가): 시멘벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서
사용승인일자: 1989.06.24
외벽: 치장벽돌 및 몰탈위 페인트 마감 등
내벽: 벽지 및 타일 마감.
바닥: 장판지 및 타일 마감
천정: 천정지 마감
창호: 샷시창호임
기호 2(나): 시멘블럭조 슬래브지붕 단층 건물로서
사용승인일자: 1989.06.24
외벽: 타일 마감 등
내벽: 몰탈 마감.
이용상태
기호2(가): 단독주택
기호2(나): 변소로 이용중임
설비내역
기호 2(가)(나)부분 급·배수시설 및 위생설비, 도시가스보일러 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
기호 2(가)건물에 별첨 '지적 및 건물개황도'에 도시한 바와 같은 제시외 건물 3동이 소재함
.(정상평가)
