나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경31377 [1] 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 169 서재화진금봉타운 103동 3층301호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한보 · 평가일 2025.06.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대구광역시 달성군 다사읍 서재리 '대구서재초등학교' 북측 인근에 소재하는 '서재화진금봉
타운' 아파트로서 부근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 공장, 학교 등으로 형성
되어 있음.

교통상황

본건까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 건물(103동)중 3층 301호 단위세대로서
외벽 : 콘크리트위 페인팅
내벽 : 벽지도배 및 일부타일 등
바닥 : 내장바닥재 및 일부타일 등
창호 : 샷시 창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생,급배수시설, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 개별 난방설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형에 가까운 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 폭 약20미터, 남측으로 폭 약12미터, 북, 동측으로 폭 약8미터 정도의
포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)
(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(서재초등학교, 대자연유치원, 서재중학교),
절대보호구역(서재중학교)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계
미상임.
2) 기 타
-본건은 거주자의 폐문부재로 내부마감 상태는 동류형 아파트의 일반적인 사항을
기준으로 기재하였으니 경매업무에 참고하시기 바랍니다.
-본건은 2025년 4월까지의 관리비가 약1,936,000원이 체납된 것으로 조사되오니
경매 입찰시 유의하시기 바랍니다.

물건 비고

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2023.12.1.접수 제95548호) 있으나, 임차권자 곽미향의 임차권을 양수한 신청채권자가 대항력을 포기하고 배당에서 보증금 전액을 변제 받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서 제출함