나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경31164 [1] 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 716-3 강창그린빌 101동 OOOOOO 아파트 경매
대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 716-3 강창그린빌 101동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31164(대구서부지원 경매5계). 감정가 127,000,000원, 최저가 88,900,000원. 매각기일은 2025-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대구광역시 달성구 다사읍 매곡리 소재‘다사중학교’남동측 인근에 위치하는 구분소
유부동산(아파트)인 ‘강창그린빌 101동 4층 301호(집합건축물대장상 전유부분면적: 59.94㎡
, 계단식, 남동향)' 단위세대로서 부근은 외곽 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 주상용
, 단독, 다가구, 아파트 등 일반 주택지대로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 일반차량 출입 원할하며, 외곽 시가지내에 소재하나 인근에 지하철역(다사역) 및
시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 포함한 일반 교통여건은 대체로 양호시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 경량철골구조 101동 22층 중 4층 301호 단위세대로서,
-사용승인일자: 2002.02.11.
-외벽: 몰탈위 페이트 마감 등
-내벽: 벽지 마감 등
-바닥: 바닥제 및 타일 마감 등
-창호: 샷시 2중창임.
이용상태
아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방2, 거실, 주방, 화장실 등)로 이용중임
설비내역
위생, 급·배수시설 등과 화재설비 및 엘리베이터설비, 도시가스 개별난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대지권 대상인 토지는 부정형의 토지로서 북서의 약간의 완경사지대에 위치하며 '아파트 부
지'로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 북서측으로 광대로에 접하며 주 출입로로 이용되고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
대지권 대상인 토지:
준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-
12-08)(다사중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공
장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 중점경관관리구역
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상.
2) 기 타: 현장 조사시 관계인 부재상태로서 내부조사는 건축물현황도에 의거 주변탐문
및 인근 타호에 의한 일반적 이용상황을 기준으로 하였으니 입찰시 참고하시기
바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
71건
77%
155,504,996원
최근 6개월
128건
76%
161,759,572원
최근 12개월
277건
73%
154,983,263원
물건 비고
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
