나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경31243 [1] 경상북도 성주군 용암면 중거리 OO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동국 · 평가일 2025.05.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 성주군 용암면 중거리 소재 ""중거리 마을회관"" 북동측 인근에 위치하며,
주위 일대는 단독주택 및 농경지와 주변 임야 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은
보통입니다.

형태 및 이용상태

인접지와 등고 대체로 평탄한 토지로 ""주거용 건부지""로 이용중입니다.

인접 도로상태

남측으로 폭 약 6~7m 정도의 도로 및 남서측으로 폭 약 3~4m 정도의 도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역). 배출시설설치
제한지역.

제시목록 외의 물건

별지 ""지적 및 건물개황도""를 참고하시기 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다.
2) 기타사항 : 본건 지상의 건물 및 제시외건물들이 일부분 인접 타지상에 소재하는 것으로
추정되어 측량 등이 필요할 것으로 판단되니 경매진행시 참고하시기 바랍니
다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호1-가) 시멘트 벽돌조 스라브지붕 단층 건으로서,
- 외벽 : 장식타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
- 내벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감,
- 바닥 : 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감,
- 창호 : 하이샤시 창호 등의 구조입니다.

이용상태

농가주택으로 이용중입니다.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

""지적 및 건물개황도""를 참고하시기 바랍니다.

공부와의 차이

본건 건물 중 철파이프조 스레이트지붕 축사(기호1-나)와 시멘트 블럭조 스라브지붕
화장실 및 창고(기호1-다)는 실제 소재불명입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다.
2) 기 타 : 본건 건물의 내부구조(설비 등)는 거주인의 부재로 인하여 관련자료와 외부
관찰 및 탐문 등에 의거 개략적으로 조사되었으며 본건 건물 일부는 인접지
타지상에 소재하는 것으로 추정되니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.건물 옥상에 태양광설비 존재하여, 매각제외
3.목록1 건물의 공부상 존재하는 축사와 화장실 및 창고는 소재불명
4.목록1 건물과 제시외 건물 중 가추는 인접지(중거리 734번지)에 조금씩 걸쳐 있고, 서측 일부는 타인지상(중거리 15번지)과의 경계 부분에 있는 것으로 추정됨(상세 경계측량 필요)
5.목록1 건물과 제시외 건물 중 작업실, 창고는 동측 인접지(중거리 20번지, 21번지)상으로 걸쳐 있을 수 있음(상세 경계측량 필요)