나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경31102 [1] 대구광역시 달성군 하빈면 대평리 OOOOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 달성군 하빈면 대평리 소재 '대평3리마을회관' 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량 진.출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1) 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, ‘농경지’로 이용중임.
일련번호 2) 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, ‘주거기타’로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호 1) 토지는 지적도상 맹지이나 북측으로 동일인 소유의 일련번호 2) 토지를 경유하여 접근이 가능함.
일련번호 2) 토지 북서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

■일련번호 1 : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(세부계획및 건축한계선은 관련부서확인 요망), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간 : 2023. 4. 5. ~ 2028. 4. 4.(5년간)).
■일련번호 2 : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(세부계획및 건축한계선은 관련부서확인 요망), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간 : 2023. 4. 5. ~ 2028. 4. 4.(5년간))<추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계: 미상임.
2. 기타: 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호 가) 경량철골구조 샌드위치패널지붕 단층 건물로서,
(사용승인일자: 2023.03.27)
외벽: 판넬붙임 등 마감,
내벽: 판넬붙임 등 마감,
바닥: 에폭시 등 마감,
창호: 샷시 창호 등임.

이용상태

일련번호 가 : 제조업소로 이용중임.
(세부사항 : 후첨 ‘건물이용 및 임대개황도’ 참조)

설비내역

저온창고설비, 기본적인 전기기본설비(전등, 전열설비) 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

일련번호 가) 건물에 후첨 “지적 및 건물개황도”와 같이 제시외건물 ㉠이 소재하는 바 평가 목적 등을 고려하여 개략적으로 면적 사정하였으며 원가법으로 평가하되, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계: 미상임.
2. 기타: 없음.

물건 비고

농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 지적도상 맹지임