나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경966 [1] 경상북도 고령군 성산면 득성리 137-18 공장 경매
경상북도 고령군 성산면 성산로 968-23 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경966(대구서부지원 경매2계). 감정가 1,989,366,910원, 최저가 1,392,556,000원. 매각기일은 2026-02-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 토지[기호(1),(3)~(5)]는 경상북도 고령군 성산면 어곡리 소재 '동고령IC삼거리' 남
동측 인근 일대에 위치하고 있으며, 주위는 성산면소재지 및 고령교로 이어지는 지방도
905호선(성산로)를 따라 음식점, 소매점, 기타 근린생활시설, 공장, 창고시설 등과 북측
일대 광주대구고속도로와 지방도 905호선(성산로)사이의 대단위 경지정리지대, 남측 일대
의 26번 국도와 지방도 905호선(성산로) 사이의 중소규모의 공장, 창고, 마을 내 주택,
임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
- 본건 토지[기호(1),(3)~(5)]까지 제반 차량 접근 가능하며, 기호(5) 토지 북측으로 접한
중로(성산로) 변으로 구간버스정류장이, 기호(1) 토지(공장용지) 북서측 직선거리 약 400
m 내외에 '광주대구고속도로' 동고령 TG가 위치하고 있음.
- 지역적 위치, 주변 도로상태 및 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인
교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
·기호(1):
대체로 북측 하향 급경사지대의 고지에 법면을 통해 자체 평탄하게 형성되어 있는 부정형
의 토지로서, 기준시점 현재 '공장부지'로 이용되고 있음.
·기호(3):
고지대 경사지를 따라 형성되어 있는 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 '도로 및 법면'
상태임.
·기호(4):
주변 북측 하향 경사지대를 따라 형성되어 있는 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 '도로
및 법면'상태임.
·기호(5):
주변 북측 하향 경사지대를 따라 형성되어 있는 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 '도로
및 법면'상태임.
인접 도로상태
·기호(1):
본건 토지 북측 일부 및 서측으로 약 8m, 남서측 일부로 약 7m 아스팔트포장도로와 접하
고 있으나 등고 차로 인해 북측 및 서측으로는 진출입이 불가능하고 남서측으로 출입하고
있음.
·기호(3):
기호(1) 토지 남서측으로 연결된 약 7m 아스팔트포장 도로에 포함되어 있음.
·기호(4):
주변 북측 하향 경사지를 따라 형성된 자체 약 8m 아스팔트포장 도로로서, 기호(5) 자체
약 8m 아스팔트포장 도로와 연결되어 있음.
·기호(5):
주변 북측 하향 경사지를 따라 형성된 자체 약 8m 아스팔트포장 도로로서, 북측 왕복 4차
선 포장도로에 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」에 의거할 때 각 필지별 토지이용계획사항은 다음과 같음.
·기호(1):
계획관리지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(산업형)(도로계획선 여부 확인)), 가축사
육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
·기호(3),(4):
계획관리지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(산업형)(도로계획선 여부 확인)), 가축사
육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(UFM200)<
산지관리법>
·기호(5):
계획관리지역, 주거개발진흥지구(어곡득성지구), 공공시설용지, 주거용지, 지구단위계획
구역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-3호선)(저촉), 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(지방도905호선 도로구역)<도로법>, 준보전
산지(UFM200)<산지관리법>, 지역개발사업구역(득성물류 유통단지 진입도로)<지역개발 및
지원에 관한 법률>, 개발촉진지구(득성 물류유통단지 진입도로)<지역균형개발 및 지방중
소기업 육성에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'에서 보는 바와 같이 의뢰목록(건물 등기사항전
부증명서)상에 등재되어 있지 않으나 '일반건축물대장'상에는 등재되어 있는 제시외건물
(ㄱ)이 소재하고 있음.
(ㄱ) 고압가스저장소: 경량철골구조 칼라강판지붕 단층, 약 65㎡
공부와의 차이
기호(3),(4),(5) 토지의 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '도로 및 법면'상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임.
·기타사항: -
건물감정평가요항표
건물의 구조
[기호(2)]
일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서,
사용승인일: 일반건축물대장상 ""2014. 12. 10.""
주기둥: H-Beam 585×300mm
높이: 일반건축물대장상 16.54m
벽체: 샌드위치판넬 등 마감
내부: 샌드위치판넬 노출 및 일부 타일, 몰탈위 페인팅 등
바닥: 칼라하드너 및 일부 타일, 인조대리석 등
천정: 데크플레이트(1층) 및 철골트러스 위 판넬 노출(2층) 등
창호: 새시창호 및 강화유리 마감
이용상태
1층: 공장(내 화장실 등) 용도로 되어 있음
2층: 공장(내 화장실 등) 용도로 되어 있음
설비내역
위생 및 급·배수설비, 화물용리프터설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""에서 보는 바와 같이 본건 건물 2층에 제시외건
물 (ㄴ)이 부합되어 있음.
