나이스옥션 법원경매 포항 2025타경375 [1] 경상북도 포항시 북구 기계면 학야리 796-3 목욕시설 경매
경상북도 포항시 북구 기계면 학야리 796-3 (목욕시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경375(포항지원 경매4계). 감정가 6,716,683,800원, 최저가 3,291,175,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 375 [1]
소재지
경상북도 포항시 북구 기계면 학야리 796-3
도로명주소
경상북도 포항시 북구 기계면 학야리 796-3
용도
목욕시설
매각기일
2026.04.27
관할법원
포항지원 경매4계 (054-250-3220(구내:3220))
이용제한
준보전산지, 공장설립승인지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
면적
건물면적
6,142.94㎡ (1,858.24평)
금액
감정가
6,716,683,800원
최저가
3,291,175,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
329,117,500원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.23
6,716,683,800원
유찰
2차
2026.03.30
4,701,679,000원
유찰
3차
2026.04.27
3,291,175,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 가람 · 평가일 2025.07.23
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층~지상2층 건물로서
외벽 : 몰탈위 페인팅, 화강석 등,
내벽 : 시멘트몰탈, 타일 등,
바닥 : 시멘트몰탈, 타일 등,
창호 : 페어글라스, 새시창호 등임.
이용상태
근린생활시설(보일러실, 목욕장, 소매점 - 어래산온천)임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등 되어 있으나 공사중단된 상태임.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 건물은 신축중 사용승인을 받지 않고 공사 중단된 상태인바 공사진척도(공정율) 등을 감안하여 평가하였는바 경매 진행시 유의 하시기 바람.
물건 비고
건축법상 사용승인을 받지 않은 건물이며, 신축 중 공사 중단된 상태인바 공사진척도(공정율) 등 감안 평가.
건물만의 매각. 이 사건 건물을 위하여 그 대지에 법정지상권이 성립여부 불명.
옥탑 부분에 매각에서 제외되는 이동 가능한 물탱크 소재함.
이동가능한 컨테이너 1동, 판넬조 판넬지붕 조립식 단층 1동 소재함.(현황조사서 참조)
