나이스옥션 법원경매 포항 2025타경3811 [1] 경상북도 포항시 남구 호미곶면 구만리 OOOOO 전 경매

경상북도 포항시 남구 호미곶면 구만리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3811(포항지원 경매1계). 감정가 51,244,000원, 최저가 8,612,000원. 매각기일은 2026-05-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3811 [1]
소재지	경상북도 포항시 남구 호미곶면 구만리 OOOOO
용도	전
매각기일	2026.05.04
관할법원	포항지원 경매1계 (054-250-3217(구내:3217))
이용제한	통제보호구역(방공기지:500m), (접함)제한보호구역(방공기지 : 1km), 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	1,114㎡ (336.99평)

금액

감정가	51,244,000원
최저가	8,612,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	861,200원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.24	51,244,000원	유찰
2차	2025.12.22	35,870,000원	유찰
3차	2026.01.26	25,109,000원	유찰
4차	2026.03.09	17,576,000원	유찰
5차	2026.04.06	12,303,000원	유찰
6차	2026.05.04	8,612,000원	매각
6차	2026.05.11	-	최고가매각허가결정
6차	2026.06.11	-	납부<br />(2026.06.04)
6차	2026.07.09	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 포항시 남구 호미곶면 구만리 소재 ""대보초등학교"" 남서측 인근에 위치하
며, 부근 일대는 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 남동측 하향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(호미곶일반01) ,가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 통제보호구역(방공기지:500m)<군사기지
및 군사시설 보호법>임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	16건	30%	34,928,563원
최근 6개월	37건	37%	61,190,711원
최근 12개월	60건	41%	76,521,423원

물건 비고

①농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수) ②지적도상 맹지이나 인접필지를 경유하여 접근 가능함.