나이스옥션 법원경매 대구 2025타경759 [1] 대구광역시 수성구 만촌동 1429-5 메트로팔레스 507동 8층802호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

- 본건은 구분건물(아파트)인 ""메트로팔레스 507동 8층 802호(전용면적:74.91㎡, 계단식,
서남서향)""로서, 대구광역시 수성구 만촌동 소재 '대구중앙초등학교' 남서측 인근에 위치
하고 있음.

- 주위는 대단위 아파트단지(메트로팔레스 1단지,2단지,3단지,5단지) 및 부속상가, 주변 도
로변 근린생활시설, 대형판매시설(이마트), 학교, 공원과 후면 일대 기존 주택 등으로 형
성되어 있으며, 주거지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

교통상황

- 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 주변 도로변으로 도보 약 4~5분 거리
에 시내버스정류장이 소재하고 있음.

- 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교
통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬라브지붕 22층 건물(507동) 중 8층 802호로서,
사용승인일자: 집합건축물대장상 ""2003. 01. 28.""

외벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감
창호: 새시창호

이용상태

아파트로 이용되고 있으며, 집합건축물대장 '건축물현황도'에 의거할 때 내부는「방3, 주
방, 거실, 욕실2 등」으로 되어 있음.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지기, 도시가스에 의한 개별난
방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 아파트단지는 대체로 완만한 경사지대에 형성되어 있는 장방형에 가까운 토지
로서, 아파트 및 부속건물, 부속상가 등의 부지로 이용되고 있음.

인접 도로상태등

본건 소재 아파트단지 서측으로 왕복 6~7차선, 북측으로 왕복 4차선, 동측으로 약 20m 포
장도로 형성되어 있으며, 차량 출입로는 북측 및 동측 도로에 연결되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용
계획사항은 다음과 같음.

1.만촌동 1429-5

제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동원초등학교)<
교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기
지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인

2.만촌동 426-15

제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전
제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991
} 확인

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임.
·기타사항: -