충청남도 서산시 부석면 강당리 산6-4 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51410(서산지원 경매1계). 감정가 1,276,124,000원, 최저가 625,300,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 51410 [1]
소재지
충청남도 서산시 부석면 강당리 산6-4
용도
임야
매각기일
2026.06.16
관할법원
서산지원 경매1계 (041-660-0691)
이용제한
준보전산지, 가축사육제한구역, 생산관리지역, (접함)가축사육제한구역, (접함)준보전산지
면적
토지면적
43,610㎡ (13,192.03평)
금액
감정가
1,276,124,000원
최저가
625,300,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
62,530,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.31
1,276,124,000원
유찰
2차
2026.05.12
893,286,000원
유찰
3차
2026.06.16
625,300,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 가온
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 기호(1~13)은 충청남도 서산시 부석면 강당리 소재 “강당초등학교” 북동측 인근, 기호(14~16)은 충청남도 서산시 지곡면 환성리 소재 “환성3리마을회관” 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
공히 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1,4~6) : 부정형 완경사이며, 답으로 이용 중임.
기호(2,3,7~9) : 사다리형 완경사이며, 답으로 이용 중임.
기호(10) : 사다리형 완경사이며, 전으로 이용 중임.
기호(12,13) : 사다리형 완경사이며, 주용도는 전으로 이용 중임.
기호(11) : 부정형 완경사이며, 전으로 이용 중임.
기호(14) : 부정형 평지이며, 답으로 이용 중임.
기호(15,16) : 사다리형 평지이며, 답으로 이용 중임.
인접 도로상태
기호(1~14,16) : 지적도상 맹지임.
기호(15) : 북서측으로 폭 약 2m내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1~11) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(12,13) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호(14) : 도시지역, 자연녹지지역(2023-12-29), 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(15,16) : 도시지역, 자연녹지지역(2023-12-29), 준공업지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
기호(12,13) : 공부상 지목은 임야이나, 주용도는 전으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
물건 비고
- 일괄매각
- 목록 1~11. 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환)
- 목록 12,13. 지목은 "임야" 이나 현황 "전" 으로 이용중
