충청남도 서산시 부석면 강당리 산6-4 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51410(서산지원 경매1계). 감정가 1,276,124,000원, 최저가 437,710,000원. 매각기일은 2026-12-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 51410 [1]
소재지
충청남도 서산시 부석면 강당리 산6-4
용도
임야
매각기일
2026.12.08
관할법원
서산지원 경매1계 (041-660-0691)
이용제한
준보전산지, 가축사육제한구역, 생산관리지역, (접함)가축사육제한구역, (접함)준보전산지
면적
토지면적
43,610㎡ (13,192.03평)
금액
감정가
1,276,124,000원
최저가
437,710,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
43,771,000원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.31
1,276,124,000원
유찰
2차
2026.05.12
893,286,000원
유찰
3차
2026.06.16
625,300,000원
변경
3차
2026.08.25
625,300,000원
변경
3차
2026.11.03
625,300,000원
유찰
4차
2026.12.08
437,710,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 가온
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 기호(1~13)은 충청남도 서산시 부석면 강당리 소재 “강당초등학교” 북동측 인근, 기호(14~16)은 충청남도 서산시 지곡면 환성리 소재 “환성3리마을회관” 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
공히 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1,4~6) : 부정형 완경사이며, 답으로 이용 중임.
기호(2,3,7~9) : 사다리형 완경사이며, 답으로 이용 중임.
기호(10) : 사다리형 완경사이며, 전으로 이용 중임.
기호(12,13) : 사다리형 완경사이며, 주용도는 전으로 이용 중임.
기호(11) : 부정형 완경사이며, 전으로 이용 중임.
기호(14) : 부정형 평지이며, 답으로 이용 중임.
기호(15,16) : 사다리형 평지이며, 답으로 이용 중임.
인접 도로상태
기호(1~14,16) : 지적도상 맹지임.
기호(15) : 북서측으로 폭 약 2m내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1~11) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(12,13) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호(14) : 도시지역, 자연녹지지역(2023-12-29), 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(15,16) : 도시지역, 자연녹지지역(2023-12-29), 준공업지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
기호(12,13) : 공부상 지목은 임야이나, 주용도는 전으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
물건 비고
- 일괄매각
- 목록 1~11. 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환)
- 목록 12,13. 지목은 "임야" 이나 현황 "전" 으로 이용중
