충청남도 서천군 장항읍 원수리 132-86 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경15779(홍성지원 경매4계). 감정가 66,096,000원, 최저가 15,870,000원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 15779 [1]
소재지
충청남도 서천군 장항읍 원수리 132-86
용도
임야
매각기일
2026.06.02
관할법원
홍성지원 경매4계 ((041)640-3237)
이용제한
준보전산지, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
306㎡ (92.57평)
금액
감정가
66,096,000원
최저가
15,870,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
1,587,000원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.06
66,096,000원
유찰
2차
2026.02.10
46,267,000원
유찰
3차
2026.03.17
32,387,000원
유찰
4차
2026.04.21
22,671,000원
유찰
5차
2026.06.02
15,870,000원
매각
5차
2026.06.09
-
최고가매각허가결정
5차
2026.07.10
-
납부<br />(2026.06.22)
5차
2026.07.29
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 태인
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서천군 장항읍 원수리 소재 ""서천 장항원수 제1농공단지"" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 숙박업소 및 음식점 등 근린생활시설, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 지방도(#68)가 경유하고 있는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 숙박업소 부속토지로 이용중임.
인접 도로상태
지적상 맹지이나, 인접필지를 통해 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 ""지적개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 본건 지상에 제시외건물 ㉠~㉢이 소재함.
공부와의 차이
본건의 공부상 지목은 ""임야""이나, 현황 인접 숙박업소의 부속토지로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
37%
36,167,000원
최근 6개월
6건
34%
31,925,667원
최근 12개월
13건
44%
29,621,769원
물건 비고
- 제시외 건물 매각 제외(법정지상권 성립 여부 불분명)
- 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 인접 숙박업소의 부속토지로 이용 중임
- 지적상 맹지이나, 인접필지를 통해 출입 가능
