나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경15776 [1] 충청남도 보령시 남포면 월전리 539-9 전 경매

충청남도 보령시 남포면 월전리 539-9 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경15776(홍성지원 경매2계). 감정가 20,866,750원, 최저가 7,158,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 15776 [1]
소재지	충청남도 보령시 남포면 월전리 539-9
용도	토지
매각기일	2026.08.04
관할법원	홍성지원 경매2계 ((041)640-3233)
이용제한	계획관리지역, 폐광지역진흥지구, 가축사육제한구역

면적

토지면적	437㎡ (132.19평)

금액

감정가	20,866,750원
최저가	7,158,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	715,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.14	20,866,750원	유찰
2차	2026.05.26	14,607,000원	유찰
3차	2026.06.30	10,225,000원	유찰
4차	2026.08.04	7,158,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 진민감정 · 평가일 2025.06.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 보령시 남포면 월전리 소재 ""용두해수욕장"" 남동측 인근에 소재하며, 주위일원은 해수욕장 인근으로 단독주택, 펜션 및 농경지 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 남측 인근의 열린바다로를 경유하여 주요시가지 및 교통망 접근이 용이한 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태: 대체로 인접필지와 등고평탄하며 부정형태로서 휴경지 상태임.
인접 도로상태: 본건 북측 및 남측으로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: [토지이용계획확인서]상 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 미상임.

2) 본건은 공유지분 중 이재도 소유지분만의 평가로서, 평가대상부분의 위치 및 경계확인이 불가능한 바 전체면적을 기준으로 단가를 산정하였으며, 소유지분비율에 의거 면적사정 하였음.

3) 감정인의 개략적인 실측 등에 의하면 본건 남서측 일부는 현황 ""도로""로 이용중인 것으로 조사되어 이를 감안하여 평가하였으며, 정확한 이용상황 및 경계파악을 위해서는 지적경계측량이 필요한 것으로 판단되는 바 경매진행시 참고하시기 바람.

물건 비고

- 지분경매이며 공유자우선매수권행사는 1회에 한함
- 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
- 현황 "묵전"으로 일부는 "도로"로 이용중이며 정확한 측량이 필요함