나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경15776 [1] 충청남도 보령시 남포면 월전리 539-9 전 경매
충청남도 보령시 남포면 월전리 539-9 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경15776(홍성지원 경매2계). 감정가 20,866,750원, 최저가 3,508,000원. 매각기일은 2026-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 15776 [1]
소재지
충청남도 보령시 남포면 월전리 539-9
용도
토지
매각기일
2026.10.13
관할법원
홍성지원 경매2계 ((041)640-3233)
이용제한
계획관리지역, 폐광지역진흥지구, 가축사육제한구역
면적
토지면적
437㎡ (132.19평)
금액
감정가
20,866,750원
최저가
3,508,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
350,800원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.14
20,866,750원
유찰
2차
2026.05.26
14,607,000원
유찰
3차
2026.06.30
10,225,000원
유찰
4차
2026.08.04
7,158,000원
유찰
5차
2026.09.08
5,011,000원
유찰
6차
2026.10.13
3,508,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 진민감정 · 평가일 2025.06.18
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 보령시 남포면 월전리 소재 ""용두해수욕장"" 남동측 인근에 소재하며, 주위일원은 해수욕장 인근으로 단독주택, 펜션 및 농경지 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 남측 인근의 열린바다로를 경유하여 주요시가지 및 교통망 접근이 용이한 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
대체로 인접필지와 등고평탄하며 부정형태로서 휴경지 상태임.
인접 도로상태
본건 북측 및 남측으로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
[토지이용계획확인서]상 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.
2) 본건은 공유지분 중 이재도 소유지분만의 평가로서, 평가대상부분의 위치 및 경계확인이 불가능한 바 전체면적을 기준으로 단가를 산정하였으며, 소유지분비율에 의거 면적사정 하였음.
3) 감정인의 개략적인 실측 등에 의하면 본건 남서측 일부는 현황 ""도로""로 이용중인 것으로 조사되어 이를 감안하여 평가하였으며, 정확한 이용상황 및 경계파악을 위해서는 지적경계측량이 필요한 것으로 판단되는 바 경매진행시 참고하시기 바람.
물건 비고
- 지분경매이며 공유자우선매수권행사는 1회에 한함
- 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
- 현황 "묵전"으로 일부는 "도로"로 이용중이며 정확한 측량이 필요함
