나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경15766 [1] 충청남도 예산군 예산읍 예산리 12 능금마을신성아파트 102동 14층1404호 아파트 경매

충청남도 예산군 예산읍 아리랑로144번길 11 신성아파트 상가 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경15766(홍성지원 경매4계). 감정가 93,000,000원, 최저가 65,100,000원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 15766 [1]
소재지충청남도 예산군 예산읍 예산리 12 능금마을신성아파트 102동 14층1404호
도로명주소충청남도 예산군 예산읍 아리랑로144번길 11 신성아파트 상가
용도아파트
매각기일2026.06.02
관할법원홍성지원 경매4계 ((041)640-3237)
이용제한(저촉)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), 도시지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
충청남도 예산군 예산읍 예산리 12 능금마을신성아파트 102동 14층1404호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.37㎡ (9.49평)
건물면적59.98㎡ (18.14평)

금액

감정가93,000,000원
최저가65,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금6,510,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.10 93,000,000원 유찰
2차 2026.03.17 65,100,000원 변경
2차 2026.06.02 65,100,000원 매각
2차 2026.06.09 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.10 - 납부<br />(2026.07.06)
2차 2026.08.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 진솔 · 평가일 2025.06.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 예산읍 예산리 소재, ‘예산군청’ 북측인근에 위치하며 부근은 아파트단지,근린생활시설,관청 등이 소재하고 있음
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 벽식구조 슬래브지붕 지상15층 건으로
- 외벽: 시멘몰탈위 페인트 마감.
- 내벽: 벽지 및 타일마감.
- 창호: 샤시창호.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
승강기설비, 위생 및 급배수 설비, 소화전 및 소방설비, 방범설비, 가스난방설비, 주차장 등.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트 둘레로 8M 및12M도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로1류(폭20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
사용승인일: 1993.06.30.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 34% 12,110,000원
최근 6개월 2건 52% 21,155,000원
최근 12개월 12건 66% 112,978,461원

물건 비고

아파트로 이용 중임