나이스옥션 법원경매 춘천 2025타경1197 [1] 강원특별자치도 춘천시 퇴계동 880-8 단독주택 경매

강원특별자치도 춘천시 공원1길 5 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1197(춘천지방법원 경매1계). 감정가 717,971,360원, 최저가 502,580,000원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1197 [1]
소재지	강원특별자치도 춘천시 퇴계동 880-8
도로명주소	강원특별자치도 춘천시 공원1길 5
용도	건물
매각기일	2026.06.08
관할법원	춘천지방법원 경매1계 (033-259-9706)
이용제한	도시지역, (접함)제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 지구단위계획구역, 상대보호구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	196.80㎡ (59.53평)
건물면적	392.58㎡ (118.76평)

금액

감정가	717,971,360원
최저가	502,580,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	50,258,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.27	717,971,360원	유찰
2차	2026.06.08	502,580,000원	매각
2차	2026.06.15	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.23	-	진행

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 강원특별자치도 춘천시 퇴계동 소재 '충혼공원' 남동측 인근에 소재하는
토지로서, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위
환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 가장형 완경사지를 평탄하게 조성한 단독주택 건부지임.
인접 도로상태: 본건 토지 서측으로 노폭 6M 내외의 아스콘 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-
12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 4층 건으로서,
외벽: 대리석 붙임 및 벽돌 붙임 마감 등임.
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등임.
창호: 샤시 창호 등임.
이용상태: 단독주택(1층: 1.5룸 1개호 등, 2,3층: 각 원룸 4개호, 4층: 1.5룸 2개호)임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물: 별첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이: 일반건축물대장(갑) 등본 상 1층 용도가 '소매점 및 주차장'으로 등재되어 있으나,
'단독주택'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 일반건축물대장상 1층 용도가 ‘소매점및주차장’이나 현황 ‘단독주택’ 임