나이스옥션 법원경매 춘천 2025타경1159 [1] 강원특별자치도 인제군 인제읍 귀둔리 OOOOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 감동 · 평가일 2025.06.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 인제군 인제읍 귀둔리 소재 ‘강원특별자치도인제교육청 야영장’ 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 전,답 등의 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

교통상황

공히 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 양호합니다.

형태 및 이용상태

일련번호 1,4,6 : 인접지대비 등고평탄한 3필일단의 부정형의 토지로, 주상용 건부지로 이용중입니다.
일련번호 7 : 인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로, 현황 도로 등으로 이용중입니다.

인접 도로상태

일련번호 1,4,6 : 본건 남측으로 왕복2차선도로에 접합니다.
일련번호 7 : 본건 남측으로 왕복2차선도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1,4,6,7 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

본건 토지 위지상에 소재하는 수목 등은 경제적가치가 미미한 것으로 판단되어 거래관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

공부와의 차이

본건 일련번호 7은 공부상 지목이 ‘대’이나, 현황 도로 등으로 이용중이므로 이를 감안하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록 및 공부에 의거하였습니다.

본건은 지적 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

본건 일련번호 1,4,6은 용도상 불가분의 관계를 가진 일단의 토지로서, 당해 이용상황이 사회적·경제적·행정적 측면에서 합리적이고 당해 토지의 가치형성 측면에서도 타당하다고 보이는 바 이를 고려하여 일단지로 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호 2 : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로,
외벽 : 벽돌쌓기 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부타일 마감 등,
창호 : 새시창호 마감 등입니다.

일련번호 2-1 : 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로,
내, 외벽 : 판넬마감 등입니다.

일련번호 3 : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로,
외벽 : 사이딩 판넬 마감 등,
내벽 : 벽지도배 마감 등,
창호 : 새시창호 마감 등입니다.

일련번호 5 : 목조 아스팔트지붕 2층 건물로,
외벽 : 황토 벽돌쌓기 마감 등,
내벽 : 벽지도배 마감 등,
창호 : 새시창호 마감 등입니다.

이용상태

일련번호 2,3,5 : 주택으로 이용중입니다.
일련번호 2-1 : 창고(저온저장고)으로 이용중입니다.

설비내역

일련번호 2,3,5 : 기본적인 위생 및 급,배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

부합물 및 종물

후첨 ""사진용지, 지적 및 건물개황도""와 같이 본건 토지 위 지상에 제시외 건물 등이 소재하여 제시외 건물을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하였으며 추후 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는 바 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

본건 토지 위지상 및 건물에 소재하는 그 외 경제적 가치가 미미한 제시목록외의 건물 등은 거래관행 등을 고려하여 건물에 포함하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 일련번호 2,2-1,3,5의 이용상태 및 내부구조도는 소유자 및 이해관계인의 폐문, 부재 등으로 인해 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비상태, 외부관찰 및 도면 등에 의해 작성되었으므로 실제 이용상태 및 내부구조도는 상이할 수 있는 바, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록7. 공부상 "대"이나 현황 "도로등"임