나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52532 [1] 경기도 안산시 단원구 대부북동 1037-7 근린시설 경매

경기도 안산시 단원구 대부황금로 1151 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52532(안산지원 경매1계). 감정가 1,414,751,890원, 최저가 990,326,000원. 매각기일은 2026-05-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52532 [1]
소재지	경기도 안산시 단원구 대부북동 1037-7
도로명주소	경기도 안산시 단원구 대부황금로 1151
용도	근린시설
매각기일	2026.05.14
관할법원	안산지원 경매1계 (031-481-1193)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)공익용산지, 토지거래계약에관한허가구역, 자연경관지구, 자연녹지지역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역

면적

토지면적	1,314㎡ (397.49평)
건물면적	344.19㎡ (104.12평)

금액

감정가	1,414,751,890원
최저가	990,326,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	99,032,600원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.02	1,414,751,890원	유찰
2차	2026.05.14	990,326,000원	매각
2차	2026.05.21	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.30	-	기한후납부
2차	2026.07.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 청계 · 평가일 2025.06.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안산시 단원구 대부북동 소재 ""쌍계사"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
전, 답, 임야, 근린생활시설 및 숙박시설 등이 산재하여 있는 지대로 제반주위환경
대체로 보통시됨.
교통상황: 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제
반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호(1):사다리형 토지로 대부분 평탄한 토지이나, 남서측 일부는 법면, 절개지 및
완경사 토지이며, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

일련번호(2): 사다리형의 완경사지로 자연림 상태임.
인접 도로상태: 일련번호(1)은 북동측으로 노폭 약 25~30미터 내외의 포장도로에 접하며, 일련번호(2)는
지적도상 맹지로 인접토지를 통하여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) : 도시지역,자연녹지지역,자연경관지구,대기관리권역<대기관리권역의 대기환경
개선에 관한 특별법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,생활소음진동관리지역<소음진
동관리법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역.
일련번호(2) : 도시지역,자연녹지지역,자연경관지구,대기관리권역<대기관리권역의 대기환경
개선에 관한 특별법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,공익용산지<산지관리법>,보전
산지<산지관리법>,생활소음진동관리지역<소음진동관리법>,성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건: 후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외 건물이 소재함.
공부와의 차이: 해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 후첨 ""건물감정평가요항표"" 참조바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일련번호(가) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상2층 건물로서,(사용승인일 :
2016.10.19.)
외벽 : 복합판넬 마감 등,
내벽 : 내부 인테리어 마감 등,
창호 : 하이샤시 창호 등임.
이용상태: 일련번호(가) : 근린생활시설로 이용중이며 관리상태 보통임.
1층 : 근린생활시설(바닷마을칼국수)
2층 : 근린생활시설(FTstudio)
설비내역: 일련번호(가) : 급배수 및 위생설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 지적 및 건물개황도와 같이 기호 (ㄱ)~(ㅁ)이 소재함.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 등은 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함