나이스옥션 법원경매 부천 2025타경2045 [1] 경기도 부천시 원미구 역곡동 OOOOO 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대양촌 · 평가일 2025.06.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본 건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 '부천동초등학교' 남동측 인근에 위치하며 주변은 노변을 따라 주상용건물 등이 주를 이루는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 '역곡역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

본 건 토지 기호(1)은 대체로 인접필지와 등고평탄한 가로장방형의 토지로서 주택 및 근린생활시설 부지 등으로 이용 중임.

인접 도로상태

본 건 토지 기호(1) 북측으로 노폭 약 15M 내외의 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

본 건 건물은 알.씨조 및 벽돌조 슬래브지붕 4층 건물로서
외벽 : 타일 및 벽돌 등 마감.
창호 : 새시 창호임.

이용상태

본 건 건물 1층은 공부상 '소매점'으로 등재되어 있음.
본 건 건물 2층, 3층은 공부상 '사무소'로 등재되어 있음.
본 건 건물 4층은 공부상 '주택'으로 등재되어 있음.
본 건 건물 지하는 공부상 '다방'로 등재되어 있으나 현황 '공장'으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 '건물개황도 및 사진용지' 참고

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본 건 건물 지하는 공부상 '다방'으로 등재되어 있으나 현장조사시 '공장'으로 이용 중인 것으로 조사되었으니 경매 참여 및 진행시 재확인하시기 바람.

- 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 지하는 공부상 다방이나 현황 공장으로 이용중임.