나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경10041 [1] 서울특별시 영등포구 영등포동7가 94-51 훼미리하우스117 제1동 OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 영등포구 버드나루로 85 훼미리하우스117, 제1동 OOO OOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10041(서울남부지방법원 경매14계). 감정가 135,000,000원, 최저가 108,000,000원. 매각기일은 2026-04-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 10041 [1]
소재지서울특별시 영등포구 영등포동7가 94-51 훼미리하우스117 제1동 OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 영등포구 버드나루로 85 훼미리하우스117, 제1동 OOO OOOOO
용도도시형생활주택
매각기일2026.04.22
관할법원서울남부지방법원 경매14계 (02-2192-0053)
이용제한대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역, (저촉)일반상업지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)건축선, 과밀억제권역, 교육환경보호구역, (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)준주거지역
서울특별시 영등포구 영등포동7가 94-51 훼미리하우스117 제1동 OOO OOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.15㎡ (1.56평)
건물면적16.98㎡ (5.14평)

금액

감정가135,000,000원
최저가108,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금10,800,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.17 135,000,000원 유찰
2차 2026.04.22 108,000,000원 매각
2차 2026.04.29 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.11 - 납부<br />(2026.05.21)
2차 2026.07.09 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2025.06.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 영등포동7가 소재 '서울영중초등학교' 북동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건물 내 제7층 제707호로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
- 창호 : 새시 창호 마감임.
이용상태
공부상 도시형생활주택으로 등재되어 있음.
(후첨 '건물내부구조도' 참조)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, ""공동주택,근린생활시설"" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
대상물건 북동측으로 폭 약 18M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1),2): 공히
도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의), 가로구역별 최고높이 제한지역, 교육환경보호구역(세부사항:남부교육지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의), 건축선(건축과 문의)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
대상물건 임대관계는 미상임.