나이스옥션 법원경매 제주 2024타경4997 [1] 제주특별자치도 서귀포시 강정동 OOOOO OOOOOO OOOOOOOOO 숙박시설 경매

제주특별자치도 서귀포시 OOOO OOO OOOOOOOOO OOOOOOOOOOOO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4997(제주지방법원 경매4계). 감정가 105,000,000원, 최저가 25,211,000원. 매각기일은 2025-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 4997 [1]
소재지제주특별자치도 서귀포시 강정동 OOOOO OOOOOO OOOOOOOOO
도로명주소제주특별자치도 서귀포시 OOOO OOO OOOOOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도숙박시설
건물명호텔윈스카이
매각기일2025.08.11
관할법원제주지방법원 경매4계 (064-729-2154)
이용제한(포함)시가지경관지구(중심), (포함)제1종지구단위계획구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)방화지구, (포함)건축계획심의대상구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 방화지구, 건축계획심의대상구역, 가축사육제한구역, 일반상업지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만)
제주특별자치도 서귀포시 강정동 OOOOO OOOOOO OOOOOOOOO 숙박시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.03㎡ (1.52평)
건물면적23.41㎡ (7.08평)

금액

감정가105,000,000원
최저가25,211,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금2,521,100원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.10.02 105,000,000원 유찰
2차 2024.11.05 73,500,000원 유찰
3차 2024.12.10 51,450,000원 변경
3차 2025.03.11 51,450,000원 유찰
4차 2025.04.15 36,015,000원 변경
4차 2025.07.08 36,015,000원 유찰
5차 2025.08.11 - 취하

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.05.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 강정도 소재 "서귀포우체국" 남측 인근에 위치하는 구분건물로서 부근은 중소규모 점포, 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난함.
건물의 구조
일련번호 1-3) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상10층 건물 내 제5층 제502에이호 외 2개호로서,
외벽 : 제주석 등 마감,
창호 : 샷시창 등임.
이용상태
일련번호 1-3) : 호텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 소방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로대비 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서 숙박시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 폭 40m 내외, 북동측으로 폭 15m 내외, 북서측으로 폭 8m 내외, 남서측으로 폭 6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
"감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 45% 514,366,667원
최근 6개월 4건 38% 390,997,475원
최근 12개월 11건 34% 431,025,861원