나이스옥션 법원경매 안동 2023타경2377 [1] 경상북도 안동시 풍천면 1631 갈전리 OOOOOOOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

경상북도 안동시 풍천면 OOOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경2377(안동지원 경매2계). 감정가 362,000,000원, 최저가 60,841,000원. 매각기일은 2025-09-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 2377 [1]
소재지	경상북도 안동시 풍천면 1631 갈전리 OOOOOOOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소	경상북도 안동시 풍천면 OOOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO
용도	근린상가
건물명	코아루프라임시티오피스텔2차
매각기일	2025.09.04
관할법원	안동지원 경매2계 (054-850-5052)
이용제한	(포함)상대보호구역, (저촉)상대보호구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)도청이전신도시 개발예정지구, (포함)준주거지역, (포함)시가지경관지구(일반), (포함)지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 상대보호구역, 가축사육제한구역, 도청이전신도시 개발예정지구, 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역

경상북도 안동시 풍천면 1631 갈전리 OOOOOOOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	11.44㎡ (3.46평)
건물면적	33.19㎡ (10.04평)

금액

감정가	362,000,000원
최저가	60,841,000원 (감정가 대비 16%)
입찰보증금	6,084,100원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.10.07	362,000,000원	유찰
2차	2024.11.04	253,400,000원	유찰
3차	2025.01.06	177,380,000원	유찰
4차	2025.02.03	124,166,000원	유찰
5차	2025.03.10	86,916,200원	변경
5차	2025.07.07	86,916,000원	유찰
6차	2025.08.04	60,841,000원	변경
6차	2025.09.04	-	취하

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2023.12.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경상북도 안동시 풍천면 갈전리 소재 "경북도청" 남서측 인근에 위치하는
"코아루프라임시티오피스텔2차" 1층 107호 단위상가로서, 주변일대는 경북도청신도시
내 오피스텔, 업무시설, 상가 및 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 대상물건까지 차량의 출입 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은
보통임.
건물의 구조: 가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물중 1층 107호로서
- 외 벽 : 화강석타일붙임 등 마감
- 내 벽 : 합판 등 마감
- 바 닥 : 디럭스타일 등 마감
- 창 호 : 새시 창호임.
이용상태: 근린생활시설
설비내역: 공동 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 승강기설비
등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형의 토지로서 북측 하향 완경사지대에 위치한 "업무용(오피스텔) 및 상업용"
건부지임.
인접 도로상태등: 북측으로 왕복 2차선 및 서측으로 왕복 4차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	51%	900,330,000원
최근 6개월	1건	51%	900,330,000원
최근 12개월	9건	41%	205,425,556원