나이스옥션 법원경매 공주 2023타경1359 [1] 충청남도 공주시 탄천면 화정리 OOO 동물 및 식물 관련시설 경매
충청남도 공주시 탄천면 OOO OO (동물 및 식물 관련시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경1359(공주지원 경매1계). 감정가 244,200,000원, 최저가 20,111,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호 1) 경량철골조 및 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
내·외벽 : 판넬 마감 및 윈치커튼 마감 등,
바닥 : 시멘트 몰탈위 흙깔기 마감임.
이용상태
동물 및 식물관련시설 계사로 이용 중임.
설비내역
급이기설비, 급수기설비, 환기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 ‘사진용지’ ‘지적 및 건물개황도’와 같이 종물 및 부합물로 판단되는 제시외 건물 기호 ㉠, ㉡이 소재하여 개략적인 실측면적 등에 의거하여 면적사정하고, 구조, 용재, 시공정도 등을 종합 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 감정평가 하였음.
공부와의 차이
본건 건물 기호 1)은 공부상 개별의 동[1동-6동]으로 등재되어 있으나, 현황 1동과 2동, 3동과 4동은 부합되어 각각 1개동의 건물로 이용 중인 바 일괄 감정평가 하였음.
현장조사시 본건 건물 기호 1)의 6동 건물[경량철골조 강판 및 천막지붕 단층 동물 및 식물관련시설 1층 관리사 24㎡, 1층 창고 27.54㎡]은 현황 소재불명으로 감정평가 외 하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계는 미상임.
본 감정평가는 토지를 수반하지 않는 건물만의 감정평가로 토지와 건물의 상응관계 및 권리관계에 구애없이 건물만을 감정평가 하였음.
본건 건물 내부에 설치되어 있는 급이기설비, 급수기설비, 환기설비 등의 설비 및 시설물은 분리가 용이치 않고 본건 건물(계사)과 일체의 효용을 갖는 바 건물단가에 포함하여 감정평가 하였음.
후첨 ‘사진용지’ ‘지적 및 건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 기호 ㉢-㉥이 소재하여 개략적인 실측면적 등에 의거하여 면적사정하고, 구조, 용재, 시공정도 등을 종합 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 감정평가 하였는 바 추후 경매 진행 시 소유관계 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
53%
484,888,000원
최근 6개월
8건
56%
486,149,375원
최근 12개월
14건
63%
637,216,929원
물건 비고
건물만의 매각임. 현황상 1동과 2동, 3동과 4동은 각 한개동의 건물로 이용중임, 6동 건물은 현황 "소재불명"임, 제시외건물 계사 두동은 부합물로 매각에 포함, 소유자 미상의 제시외건물(창고)는 매각 제외.
재매각에 의한 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%
